화장실 보수 공사 업체 선정 공고

 공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거

지하주차장 및 기계실 노후설비 교체 공사업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 옥빛마을17단지 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 백양로 8

  다. 단지규모 : 1,120세대

2. 입찰에 부치는 내용

  가 공사범위 : 관리동 1층화장실(남) 보수공사

  나. 세부 공사사항은 현장설명회에서 안내

    * 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당

      업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  전자입찰(www.kg2b.com)/ 일반경쟁입찰 / 최저 낙찰제

4. 입찰참가 자격조건

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는

     업체

  나. 직접 시공 가능 업체(하도급 및 외부용역 금지)

  다. 현장 설명회에 참가한 업체

5.입찰서등 제출서류.

  가. 입찰서 1부(부가가치세 별도금액)

    - 산출내역서 1부(부가가치세 별도금액)

    - 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 1부

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

      또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것에 한함)

  바. 하도급 금지 각서(업체자체 양식) 1부  

6. 현장설명회 일정.

  가. 일시 : 2026년 9월 30일(수)  11시, 당 아파트 입주자대표회의실

  나. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

7. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자 등)

8. 입찰서 제출 마감  

  가. 서류제출 마감 기한 : 2026년 10월 7일(수) 16:00까지 접수분에 한함

  나. 접수방법 : 입찰서는 마감일시까지 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와         제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 서류를 등록하는 방법으로 제출

9. 개찰일시, 장소 및 낙찰자 선정방법

  가. 개찰 일시 및 장소: 2026년 10월 7일(수) 17:00 이후 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자             PC(당 아파트 사정에 의해 변동될 수도 있음)

  나. 낙찰자선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거, 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는

      유효한 업체 중에서 최저가업체 선정 후 개별 통보함.

  다. 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

11.  기타 유의사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약      후라도 무효 처리하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.  

 나. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 또는 입주자대표회의의      결정에 따르며 참가업체는 대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없음.

 다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일       이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

 라. 하자보수 기간은 완공 승인일로부터 3년간으로 한다,

 마. 낙찰자는 준공검사 이후 공사금액 지불이전까지 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금        증권(현금, 공제증권, 또는 보증서등 선택)을 제출하여야 함.

 바. 국토교통부 고시(제2024-196호) 제6조(입찰무효)에 해당되면 해당 업체에 유선전화(팩스) 또는        문자 등으로 통보함.

 사. 입찰사는 입찰에 필요한 모든 사항을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생한 불       이익은 응찰 업체의 책임으로 한다.

 아. 낙찰된 업체는 계약 체결 시 계약금액 20%이상의 계약보증금, 공제증권 또는 보증서를 납부

    하여야 함.

 자. 낙찰업체는 계약 전 영업배상책임보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

 차. 선정된 업체는 단지에서 요구하는 기기 사항이 충족 시 계약자로 최종 선정함.

 카. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-979-8851) 로 문의 바람.

2026년  9월  22일

옥빛마을17단지 아파트 관리사무소(직인생략)