조경유지관리 업체선정 입찰 재공고

공동주택관리법 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 우리 아파트 조경유지관리 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 사 업 명 : 서창 임광 그대가 아파트 조경유지관리

  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 장아산로 158

  다. 단지규모〔설계기준〕

  라. 계약기간 : 계약일로부터 1년

  마. 과업기준

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com)

  가. 제한경쟁입찰(사업실적.자본금.기술능력 제한)

  나. 전자입찰(www.kg2b.com)

  다. 최저가낙찰제 (유효한 최저가 입찰자를 낙찰자 선정)

  라. 내역입찰 (산출내역서 제출)

3. 입찰참가자격

  가. 공고일 현재 선정지침 제26조제1항에 해당되지 않는 사업자이어야 합니다.

  나. 건설산업기본법에 의한 조경식재공사업 등록을 필한 사업자이어야 합니다. 만일, 조경식재∙시설물공사              업으로 등록한 경우 주력분야가 조경식재공사임이 확인되어야 합니다.

  다. 산림보호법에 의한 나무의사 및 수목치료기술자를 각각 보유하고 있는 사업자이어야 합니다

  라. 자본금이 11억 이상인 사업자이어야 합니다.

  마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 조경유지관리(교목전정이 반드시 포함되어야              함)를 완료한 실적이 5개단지 이상인 사업자이어야 합니다.

4. 현장설명회

  가. 입찰하고자 하는 사업자는 현장설명에 참석하여 과업내용(수목종류∙규격∙수량 및 생육상태, 과업기준 등)을 직       접확인하고 입찰하여야 합니다. (미참석시 입찰무효로 함)

  나. 현장설명은 다음과 같이 실시한다.

   1) 현장설명회 : 2026년 9월 28일 (월요일)

   2) 시간 : 10:00~14:00 (12:00~13:00 제외함)

   3) 방법 : 현장설명서 수령, 현장 확인 및 질의∙응답 후 현장설명 참가증 제출(사본수령)

  다. 입찰자(대표자) 또는 대리인이 직접 참석(방문)하여 관리대상 수목 및 현장여건 등을 확인하고 현장설명서를        교부받아 숙지하여야 합니다.

  라. 현장설명 참석자는 “현장설명참가 확인증(소정서식, 붙임서류 참조)”을 작성하여 관리사무소에 제출하여야 합니        다.

5. 입찰제출서류

  가. 입찰자는 2026년 10월 06일 17:00까지 kg2b전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입찰           가를 입력하고 입찰서류를 등록하여야 합니다.

  나. 입찰서류는 다음 각호의 순서로 구성하며 하나의 파일로(PDF) 작성하여 공동주택관리정보시스템에 등록           하여야 한다.

    1) 사업자등록증 사본 1부.

    2) 법인등기사항증명서(입찰공고일 이후 발급분) 1부

    3) 자산평가서 및 자산별 증명서 사본 1부.(개인사업자에 한하며 자본금 확인용)

    4) 조경식재∙시설물공사업 등록증  사본 1부.

    5) 국세 납세증명서(유효기간은 개찰일 이후여야 함) 1부.

    6) 지방세 납세증명서(유효기간은 개찰일 이후여야 함) 1부.

    7) 법위반사실조회서(공정거래위원회, 입찰공고일 이후 발급분) 1부.

    8) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간, 해당 법령에 따른 처분권자 발급분) 1부.

    9) 업무실적증명서(입찰자 서식) 1부

   10) 산출내역서(입찰자 서식)1부

   11) 입찰보증금 납부를 확인할 수 있는 현금납부영수증(계좌이체증명서), 보증서, 공제증권 중 해당하는 서             류 1부.

  다. 업무실적증명서는 공동주택관리법에 따른 공동주택의 계약주체(관리사무소 또는 입주자대표회의)의 대표자가 발급한 것에 한하여 유효하며 세대수, 계약기간(1년 이상만 유효함), 주소, 연락처가 기록되어야 하고 계약서 또는 세금계산서를 증빙서류로 첨부하여야 합니다.

6. 산출내역서 작성기준

  가. 모든 금액은 대한민국 통화로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 합니다.

  나. 입찰관련서류(입찰공고, 현장설명서, 과업내용서 등)에서 정한 과업내용이 모두 포함되어야 합니다. 만일, 일       부의 과업이 누락되거나 과업량이 부족하게 산출한 경우에는 입찰무효로 합니다

  다. 입찰자의 자유서식으로 하되 원가계산서[직∙간접재료비, 직∙간접노무비, 경비(산업안전비 등), 폐기물처리비,         일반관리비, 회사이윤 명시]와 내역서 및 일위대가를 함께 제출하여야 합니다.(위반시 무효로 함)

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰, 낙찰

  가. 현장설명회 : 2026년 09월 28일 (월요일) 10:00 ~ 14:00 (12:00~13:00 제외) 입주자대표회의실

  나. 접수마감 : 2026년 10월 06일(화요일) 17시까지 kg2b전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

                 전자입찰에 등록

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 07일(수요일) 09시00분 이후 (담당자 PC)

   ※ 제출서류 중 사본은 “원본대조필”사용인감을 날인하여야 함.

   ※ 개찰일정은 단지 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

  라. 유효한 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정합니다.

  마. 최저가격으로 입찰한 사업자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정하며 추첨일정은 해당 사업자에 별도로 통        보한다.

8. 무효로 하는 입찰 통보 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조【별표3】에 의한 입찰무효의 사        유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰을 무효로 한다.

  나. 입찰무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

  나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 하나로        납부하여야 합니다.

  다. 낙찰자는 계약체결시 산업안전보건법 제61조 및 제64조에 따른 안전보건관리계획서(안전보건관리체계, 안전        보건관리 실행, 안전보건 운영관리, 재해발생 수준 등 기록)를 작성하여 제출하고 계약기간 동안 이행하여야        합니다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증        금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 합니다.

   나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

11. 기타사항

   가. 입찰자는 입찰공고 및 현장을 면밀히 파악하고 입찰공고, 현장설명서 등 입찰관련 서류를 숙지하고 입찰하         여야 합니다. 만일, 이를 태만이 하거나 미숙지 등으로 발생한 책임은 입찰자에 있습니다.

   나. 과업내용 중 현장과 상이(相異)하거나 의문이 있는 경우에는 반드시 이를 해소하고 입찰하여야 합니다.

   다. 제출된 서류에 하자가 있거나 허위로 판정된 경우에는 입찰무효, 낙찰취소, 계약해제∙해지합니다.(각종 서류        에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있음)

   라. 입찰공고문 등 입찰관련 서류에 명시되지 않은 사항은 관리주체의 해석에 따라야 합니다.

   마. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소(☎ 032-469-0021)에 문의하시기 바라며 제출된 서류는 일체 반환∙교         환하지 않습니다.

2026년  09월 22일

                            에이비엠(주) 대표이사 대리인

임광 그대가 아파트 관리사무소장 [직인생략]