데크 보수공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 동시행령 제25조와 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공사업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 강남 센트럴아이파크 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강남구 테헤란로 44길 26

  다. 단지규모 : 5개동 499세대

  라. 관리면적 : 102,103.254㎡

 2. 사업개요

  가. 입 찰 명 : 데크 보수공사 업체 선정

  나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 외부 데크 테두리 철거 및 경계석 설치 공사

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월 이내, 하자보수기간 2년

  라. 공사 세부사항(범위)은 현장설명회 자료 및 설명을 참조하며 본 공사의 정확한 시공 물량은           입찰자가 현장을 방문하여 확인 후 산출하고, 물량 산출에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

3. 현장설명회

  가. 일시 및 장소 : 2026년 09월 29일(화요일) 15시 생활지원센터

  나. 지정시간 내 참가 등록업체에 한하며, 임직원 재직증명서 및 신분증, 위임장, 명함 지참 필수

     *현장설명회 불참시 입찰서류 무효

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  

  가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시(제2024-196호)에 따른 제한경쟁입찰, 전자입찰

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

  다. 선정된 업체가 동일 점수 시 최저가격으로 입찰한 업체로 결정.

5. 입찰서 등 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항

  가. 입찰 제출서류

    1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서

    2) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)

    3) 종합건설업 또는 조경시설물공사 면허 사본 1부

    4) 사업자등록증 사본 1부

    5) 법인등기사항증명서 1부

    6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

    7) 입찰보증금 입찰금액의 5%이상의 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    8) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

    9) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 처분받은 과징금 처분 유ㆍ무

        확인서(처분받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없음)  

    10) 기술인력 보유 증명서(4대보험 가입 증빙자료) 1부.

    11) 장비보유현황(보유장비구비 영수증 또는 세금계산서첨부) 1부.  

    12) 최근 5년간 완료실적 증명서(계약기간, 단지명, 세대수, 전화번호 명기) 1부

  나. 서류 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

      입찰자는 [별지 제1호 서식]의 입찰서를 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서 구비서류        와 사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 순서대로 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출함.

  다. 제시한 입찰서류 미제출 시 최저가로 선정되어도 서류 위반으로 무효 처리된다.

 라. 입찰 서류 제출 마감일

      - 입찰서류 제출 마감일 : 2026년 10월 06일 (화요일) 09시00분

6. 개찰의 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 10월 06일(화요일) 14시00분 이후

  나. 개찰장소 : 생활지원센터

  다. 일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있습니다.

7. 입찰 참가자격에 관한 사항(제26조의 참가자격 제한에 대한 사항에 한함)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조(참가자격의제한)

     제1항 각호에 해당하지 않은 업체

  나. 종합건설업 또는 조경시설물공사 면허를 보유한 업체

  다. 자본금 10억원 이상인 업체

  라. 최근 5년 내 아파트 공사 실적 5개이상인 업체  

8. 낙찰자 선정방법

   가. 낙찰자 결정은 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 적격심사제(공사사업자 선정 적격심사제          표준평가표)에 의해 선정한다.

   나. 기술인력 보유 증명서 및 장비보유현황 제출 시 만점

   다. 입찰가격 가중치는 “1” 적용

   라. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격         도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

       -추첨일: 2026년 10월 06일(화) 20:00시

9. 입찰의 무효

   - 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 ‘문자나 전화, 팩스’ 중 하나를 선택해서 해당 입찰 참       가자에게 개별 통지함

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 하자보수(무상 A/S)기간 : 2년

    나. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부

11. 계약체결에 관한 사항

    가. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 발주자로부터 선정 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계          약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킴  

    나. 입찰의 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업          자선정 지침’ 제31조제3항에 따라 계약 체결일로부터 7일 이내 계약이행보증증권(계약금액의          100분의 20)을 생활지원센터에 제출하고, 계약자의 귀책사유로 계약이 해지될 경우 계약이행          보증금은 당 아파트에 귀속한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(제1호부터 제10호까지의 사항 외 계약체결과 관련하여 설명이 필요한      사항 또는 기타사항 등을 기재)

     가. 입찰서 등, 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등에 따라 제출한 각종 서           류에 대한 입증책임은 입찰에 참가한 자가 부담하며, 입찰 공고일 이후 발행된 서류 제출을           요구한 서류 중 공고일 이전에 발행된 서류를 제출할 경우에는 입찰을 무효로 함

 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 업체가 담합, 부정행       위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 계약업체로 선정된      후에라도 본 계약을 무효로 함

 다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 현장 미확인 및 계약내용       미숙지로 인한 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확      히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음

 라. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되        지 않은 사항 등은 발주자의 결정에 전적으로 따라야 함

 마. 기타 자세한 사항은 아파트 생활지원센터 ☎ 02-508-7504 에 직접 문의하시기 바람

2026년 09월 22일

강남센트럴아이파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표