지하주차장 출입구 캐노피 보수공사 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘지하주차장 출입구 캐노피 보수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 내포롯데캐슬아파트

  나. 소 재 지 : 충남 홍성군 홍북읍 신대로 34

  다. 단지규모 : 12개동 885세대

2. 사업개요

  가. 공사명 : 단지 내 지하주차장 출입구 2개소 캐노피 보수공사

  나. 공사 내용 : 상세 내용은 현장 설명회 시 배부하는 설계도서 및 시방서 참조

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   ㅇ 공고일 현재 기준 자본금 3억원 이상인 업체

   ㅇ 「건설산업기본법」에 의한 금속구조물·창호·온실공사업과 도장공사업 면허를 모두 보유한 업체

   ㅇ 현장 설명회 참가업체 및 현장 설명회 자료에 따라 시공이 가능한 업체

5. 제출 서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

  1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

        2) 산출내역서 1부

   3) 입찰보증금 관련서류(현금납부영수증, 입찰보증보험 증권

     또는 공제증권)

        4) 전문건설업(금속구조물·창호·온실공사업과 도장공사업)

    면허 보유업체

   5) 사업자등록증 사본 1부

   6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

  7) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.

      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

      9) 입찰 관련 과징금 처분 유무 확인서(공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부.

      10) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 1부

6. 현장설명회

   가. 일자 : 2026년 9월 30일  14시

   나. 장소 : 당 아파트 103동 1층 관리사무소

   다. 현장설명회 개최 시 공시자료(시방서 포함) 배부

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2026년 10월 07일(수요일) 17시까지

   나. 접수장소 : https://www.kg2b.com 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰일시 및 장소

   가. 일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 10시

   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출 방법 및 기준

   가. 입찰가격은 총공사 금액으로 한다.

   나. 세부 사항은 현장을 방문하여 직접 확인 후 공사계획을 수립한다.

   다. 산출내역서 제출 시 4대 보험 및 산업안전보건관리비 등 2026년 제비율을 적용하여 원가계산서 형식으로 제출한다.

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

   가. 입찰보증금은 입찰 금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총공사 계약 금액 기준으로 현금 또는 보증서로 납부

   나. 입찰보증금 : 입찰 금액의 5%

   다. 계약이행보증금 : 총공사 계약 금액의 20%

   라. 하자보증금 : 총공사 계약 금액의 10%

   마. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년

12. 입찰 관련 유의 사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출 서류” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

13. 기타 사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시, 입주자대표회의 결정 등에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없다.

 마. 낙찰 및 계약 이후 제3차에게 권리를 양도할 수 없다.

 바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.

     (☎ 041-634-9801)

2026년 9월 22일

내포롯데캐슬아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)