보도블럭 등 일부교체 공사 사업자 선정 공고(안)

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 근거합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 일산풍동성원5차 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-41

   다. 단지규모 : 6개동 295세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 보도블럭 등 일부교체 공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     - 보도블럭 교체 및 평탄화 15 개소 / 나무뿌리 제거

       * 놀이터 주변 3개의 나무의자를 철거하고 1개의 원형 나무 벤치 공원 야외

           벤치 실외 공원 둥근의자

     - 단지 배수로 맨홀 덮개 단차 조정(6개소)

     - 아스팔트 덧포장(1개소)

     - 모든 공사폐기물은 관계법령에 의거 공사업체가 처리

     * 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

   다. 공사(계약) 기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(kg2b)

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(상한액 9,000,000원, 부가세 별도)

       입찰 참가자격에 결격 사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고

       최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추점으로 낙찰자를 결정함.

4. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 9월 28일(월요일) 14시 관리사무소

      * 참가의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음)

      * 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장, 재직증명서, 신분증 등)

5. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해 당하지 않는 업체

   나. 전문건설업 도장·습식·방수·석공사 면허 또는 건축공사업, 조경식재·시설물 공사업 면허 보유업체

   다. 자본금 2억 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 보수공사 실적 250세대 이상 5건 이상인 업체

   마. 보도블럭 교체 및 경계석 보강공업 시공 가능한 업체(특허 제10-2516517 / POUR 공법)

   바. 현장설명회 참가한 업체

6. 제출서류

   가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부

     ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   나. 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상  현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권

                   또는 공제 증권 1부

   다. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

       증명서 사본 각 1부

   라. 사업자등록증 사본 1부

   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 이내 /전자발급 포함) 1부

   사. 공정거래위원회 법 위반 사실확인서(입찰담합, 입찰공고일 기준 6개월) 1부

   아. 행정처분 사실 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

   자. 상기 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부

       - 기술사용 협약서(특허 제 10-2516517호) - 입찰공고일 이후 발행분

       - 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 및 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처 명기) 

         사본 1부

7. 서류 제출 마감시한

   가. 접수마감 : 2026년 10월 06일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 입찰서는 마감일시 까지 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의

      구비서류와 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)서류를 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 10월 06일 (화요일) / 18:00시 이후

   나. 개찰장소 : 우리 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서  등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일

     이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에

     귀속함.

 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 1년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미

      숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표

     3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 우리 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업

      자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중

     선택하여 그 사유를 통보한다.

  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

  사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를

      이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및

      사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  자. 작업 전 안전교육을 반드시 실시하며, 작업 중 발생하는 안전사고의 모든 책임은 전적으로 낙

      찰업체에게 있음

  차. 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 031-901-6006)로 문의 바랍니다.

2026년 9월 21일

일산풍동성원5차 아파트 입주자대표회의장 (인)