승강기 유지관리업체 선정 긴급입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)항 제1호 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   가. 사 업 명 :  이편한세상 인덕원 더퍼스트 승강기 유지관리업체 선정

   나. 단지규모 :

      1) 단 지 명 : 이편한세상 인덕원 더퍼스트

      2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11

      3) 단지규모 : 2.422세대, 32개 동(15층~25층)

   다. 용역내용

      1) 용역명 : 승강기 유지관리 용역(단순 유지 보수 계약)

   라. 용역기간 : 1년(2026년 10월 1일~27년 9월 30일까지)

   마. 용역대상

      1) 기종 : OTIS SM1, GR1

      2) 수량 : SM1(63대), GR1(7대)

      3) 전체수량 : 70대

2. 현장 설명회 : 실시치 않음

   가. 현장 설명회는 실시치 않음으로 입찰에 참가하는 자는 사전에 단지를 빙문하여 제반여건을 점검하시기  

      바람

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의한 제한경쟁입찰/전자입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

   다. 낙찰자 통보 : 평가위원회에서 결정 후 관리주체에서 문서로 통보

4. 입찰서 등 제출서류

   가. 입찰서

    ① 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부

    ② 산출내역서 1부(회사양식으로 하되, 아래 입찰유의서 참조)

    ③ 입찰금액의 5% 이상 현금(계좌이체증명서) 또는 입찰보증증권 또는 공제증권

      ⦁국민은행 : 계좌번호 261537-04-004997(예금주 : 이편한세상 인덕원 더퍼스트 입주자대표회의)

   나. 제출서류

    ① 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

    ② 사업자등록증 사본 1부

    ③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    ④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(유효기간 이내의 것)

    ⑤ 공정거래위원회 과징금 처분 현황(입찰공고일 현재 6개월 경과 여부) 1부

   다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

    ① 기업신용평가등급확인서 1부 :『신용정보의 이용 및 보호에 관한법률』제2조에 따른 신용정보회사 발행           분으로 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것

    ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정청 또는 지정기관 발행) 1부

    ③ 승강기안전관리법 시행령 제33조(승강기유지관리업의 종류 및 등록기준)별표8, 유지관리업의 등록기준

       에 따라 사업자가 보유한 기술인력 보유증명서 1부

      ※ 『국가기술자격법』상의자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업법』 등 관계법령에           의한 기술자로 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대 보험에 가               입한 가입증빙자료 제출

    ④ 장비보유현황(서류제출 마감일 현재) 1부

      ※승강기안전관리법 시행령 제33조(승강기유지관리업의 종류 및 등록기준)별표8, 유지관리업에 따른              시설장비(장비명, 장비사진, 장비구입세금계산서 또는 장비임대계약서 제출)

    ⑤ 실적(완료실적)증명서 1부(원본이 확인된 계약서 또는 세금계산서 제출)

      ※ 입찰공고일로부터 최근 5년간 업무실적(발급처, 발급일, 주소, 연락처, 공사기간, 세대수 기록)

    ⑥ 사업제안서 1부

      ※사업제안서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)와 회사소개서를 통한 협력업체와의 상생협력계획            서 제출

5. 제출방법, 마감시한, 제출장소

   가. 제출방법 : 본 공고문 제4조 가목에서~다목까지의 서류는 입력 또는 순번대로 편철하여 전자입찰시스템에

                 등록하는 방법으로 제출

   나. 제출기한 : 2026년 9월 23일(수요일) 17시까지

   다. 제 출 처 : kg2b 전자입찰시스템

6. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 자본금 5억 이상

   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 규모 5건 이상 사업실적 업체

   라. 승강기안전관리법 제33조에 의한 유지관리업의 등록을 한 사업자

7. 개찰의 일시, 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 9월 23일(수요일)18:00시 이후(일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음)

  나. 장    소 : 입찰담당자 PC(관리사무소)

  다. 사업설명회(프레젠테이션) 일정

    ① 사업설명회 일시 및 장소 : 2026년 9월 28일(월)19:00~(2단지 입주자 대표회의실)

    ② 소요시간 : 업체당 15분 발표, 질의응답 5분(업체당 20분 이내)

    ③ 발표 순서는 당일 추첨(사업 제안서 17부 준비)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법

   가. 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 기록한 전화번호로 문자 발송하여 그 사실을 통보

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류             를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰           참가자에게 있음.

  나. 산출내역서 작성 시 사업 대상을(시방서 및 도면 참조) 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과         소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용 불가)

  다. 입찰서는 지정서식(지정서식 외 무효)으로 산출내역서(원가계산서 포함)는 회사양식으로 하되, 직접노            무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 세분화하여 작성 제출하여야 하며, 산업안전            보건관리비 계상 기준에 해당하는 경우 건설업산업안전보건관리비 계상기준에 의해 산출하되 적격증            빙서에 의해 정산하여야 함

  라. 제4조 가~다목의 서류는 반드시 전자적 방법으로 제출하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생              하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

  마. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 이전이면 낙               찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  바. 제출서류는 유효 발급기관 이어야 하며, 유효기간 이내이어야 함.

  사. 수급자는 시방서 및 도면과 일치되게 시공하여야 하며, 이와 달리 시공하여 발생 되는 문제는 전적              으로 수급자의 책임으로 귀속됨.(준공 불가)

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 공사사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰, 낙               찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적⦁간접적으로 금품⦁향응 등을 주거나 받았을 경             우 또는 약속을 한 경우 해당 입찰⦁낙찰을 취소하거나 계약을 해제⦁해지 할 수 있다.

  나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하           며, 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 할 수 있다.

  다. 하자담보책임기간은 공동주택관리법 제36조 별표4에 따라 3년으로 하며, 보증요율은 10%로 현금, 공제          증권 또는 보증보험증권을 제출하여야 한다.

  라. 산업안전보건관리비 등의 법정 항목은 증빙자료에 의해 사후 정산함

  마. 승강기 보수공사는 하도급을 금지하며, 적발 시에는 즉시 계약을 해지하고 낙찰자는 이에 따른 2년간의 유        지관리 비용을 배상하여야 한다.

  바. 낙찰자는 계약과 동시에 승강기 주요 부품에 대한 단가표를 제출하여야 한다.

11. 기술자 및 장비 보유 만점 기준

  가. 기술인력 제시사항

    - 중저속 승강기 7인 이상 : 책임 기술 인력 1인 이상/일반 기술 인력 6인 이상

  나. 장비보유 제시사항(16점 이상 보유시 만점-동일 장비는 1개로 인정함)

12. 입찰보증금 및 계약이행보증금의 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증은 현금,          공제증권 또는 보증서 중 택일)

  나. 입찰보증증권 발행은 이편한세상 인덕원 더퍼스트 입주자대표회의(고유번호 :138-82-68747)

  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙              찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제⦁해지 후 계약보증금은 발주처         에 귀속됨.

13. 기타 사항

  가. 상기 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시(제2024-196호) 및 관리규약          에 따른다.

  나. 발주처의 부득이한 사유발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할            수 있다. 이 경우 연기⦁취소에 동의한 것으로 본다.

  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-421-7172)에 문의 바랍니다.

  별지 1. 입찰서 1부

       2. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표 1부

 2026년 9월 17일

쌍용개발(주) 대표이사 차기순의 대리인

이편한세상 인덕원 더퍼스트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                                평가위원 : 〇〇〇  (서명)