단지내 시설물 보수공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 옥상 배수로 방수 및 지붕 아스팔트슁글 방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 공사개요

가. 단 지 명: 시화주공6단지아파트

나. 소 재 지: 경기도 시흥시 중심상가로 248

다. 단지규모: 13개동 490세대 연면적 : 48,269㎡

라. 공 사 명: 옥상 배수로 방수 및 지붕 아스팔트슁글 방수공사

마. 세부사항은 현장설명회 시 설명 및 자료 배포 예정

2. 입찰 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 /최저가낙찰제/ 전자 입찰(http://www.kg2b.com)

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장/습식방수) 면허 보유업체

다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 관련 면허 실적 5건 이상인 업체

마. 폴리섬유시트와 아크릴 방수재를 이용한 향상된 단열성 및 항균성을 갖는 복합방수공법

(특허번호 제10-2282177호) 시공이 가능한 업체

바. 현장설명회 참여업체

4. 제출서류 - KG2B전자입찰시스템으로 제출

가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

나. 전문건설업(도장/습식방수) 면허(등록)증 사본 1부

다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

라. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.

마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

최근 1년간 행정처분 확인서 1부

바. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서(아파트명 및 전화번호 기재)1부.

사. 폴리섬유시트와 아크릴 방수재를 이용한 향상된 단열성및 항균성을 갖는 복합방수공법

(특허번호 제10-2282177호) 협약서 1부

아. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(공종별 산출 근거 명기) 각 1부

  ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

자. 입찰보증서(입찰 금액의 5% 이상, 현금, 보증서 또는 공제증권)

5. 입찰 일정

가. 현장설명회 일시 및 장소: 2026년 9월 23일(수요일) 14시~16시, 당 아파트 관리사무소

 현장설명회 참여시 해당 업체 명함 제출

나. 제출서류 제출 마감: 2026년 9월 30일(수요일) 13시, (http://www.kg2b.com)

다. 개찰 일시: 2026년 9월 30일(수요일) 14시 이후 당 아파트 관리사무소

※ 단지 사정으로 개찰 일시는 변경될 수 있음

6. 입찰 관련 유의사항

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰무효)에 해당되는 입찰은 무효로 하며, 전화 또는 문자 등으로     통보함.

나. 산출은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 책임은 입찰자가     지고 입찰금액은 조정할 수 없음.

다. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취     소하고, 계약체결 후에는 계약을 무효로 하며, 입찰보증금, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

라. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서, 공사 시방서에 제시되는     공사개요를 참고하여 작성할 것.

7. 낙찰자 결정방법

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의함.

나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

8. 해당 입찰대상자 무효이유 고지방법(사업자선정지침 제6조) : 전자적인 방법의 알림이나 개별통지

9. 계약체결사항

가. 계약 기간: 계약일로부터 2개월 이내(낙찰 업체와 협의 가능)

나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 발주처인 “갑”에게 계약보증금(현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택1)

으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 “갑”에 귀속시킨다.

다. 하자보증기간을 준공 후 3년으로 보증하며, 하자보수보증금은 계약금의10%(현금 또는 공제증권 또는 보증    서)를 제출하여야 한다.

10. 기타 사항

가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장 상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 하며 이를     숙지하지 못하여 발생 된 책임은 해당 업체에 있음.

나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 확인하여 실     제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책     임은 입찰자에게 있음.

다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

라. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계 법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당      아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정지침에 따른다.

마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계는 일치 하여야 한다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-497-5580)에 문의하시기 바랍니다.

2026. 9. 17.

시화주공6단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)