아파트 내·외부 균열보수 및 지하주차장(바닥 에폭시)

재도장공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에    의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아     래  -

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 월곡대림샹그레빌아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 성북구 하월곡동 회기로5길 100

  3) 단지규모 : 4개동 352세대,  연면적 : 51,371.175m2

  4) 공사범위 : 현장설명회 시 제공하는 시방서 참조

  5) 공사 세부내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하셔야 하며       면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

2. 관련근거  

  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정 지침)

3. 입찰에 붙이는 사항

  1) 공 사 명 : 내.외부 균열보수 및 재도장과 지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시 도장 공사

  2) 계약기간 : 낙찰자와 협의

  3) 공사내용 :

    ① 아파트 내외부 균열보수 및 내외부 재도장 공사

    ② 지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시 도장 공사  

    ③ 기타 부대시설 재도장공사

    ④ 기타 세부적인 사항은 현장설명회 시 설명 및 자료 배부예정

  4) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  5) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

  6) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

  7) 입찰 서류 제출 마감 및 개찰일시

    ① 입찰 마감일시 : 2026년 09월 30일(수요일) 17시까지 (www.kg2b.com 에 등록 )

    ② 개찰일시 : 2026년 09월 30일(수요일) 18시 이후 관리사무소(당 아파트 사정에 따라 변동 가능)

    ③ 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC(전자개찰)  

4. 낙찰자 선정 방법  

   1) 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 업체 결정함

   2) 입찰공고문 4-(1)에 의거 최저가격을 입찰한 업체가 2개 이상 같을 경우 입주자대표회의에서

      추첨을 통하여 결정함(이해관계인 참석 가능)    

5. 입찰참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정 지침 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 300세대이상 공동주택 외벽 재도장공사 또는 지하주차장 에폭시(바닥) 공사를        완료한 실적이 총 5건 이상인 업체

  3) 전문건설업(도장,방수 공사업) 또는 건축공사업 면허 보유 업체

  4) 입찰 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  5) 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제조성물 및 이를 이용한 균열보수 공법의 시공가능한 업체

 6) 현장설명회에 참가하고 등록 제출서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 : 전자입찰

  1) 입찰서(부가세 별도) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금이나 입찰보증증권 또는 공제증권)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 견적서 및 산출내역서는 공종별 재료비, 노무비, 산업안전보건관리비, 경비 등으로 구분하여  작성

     하여 제출

  3) 종합건설업 중 건축공사업 또는 전문건설업(도장,방수) 면허증 및 면허수첩 사본   각 1부

  4) 사업자등록증 사본     1부

  5) 법인등기사항증명서    1부

  6) 국세 및 지방세 납세필증    각 1부

  7) 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제조성물 및 이를 이용한 균열보수공법의 시공특허 협약서

     (특허 제10-2283133호)

  8) 최근 5년간 업무실적(완료실적)증명서(전문건설협회 발행분)

  9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분사실 유무 확인서   1부

 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처       분 확인서    1부

7. 현장설명회 : 대표자 참석 원칙(신분증 지참) / 대리인이 참석시 신분증 및  위임장, 재직증명서 지참

  1) 일시 : 2026년 09월 23일(수요일) 오전 10시.  

  2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함  

  2) 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 후 10일 이내에 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰

     은 무효로 한다

  3) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

9. 보증금 및 계약체결에 관한 사항

  1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금. 공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의                   체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  2) 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금. 증권 또는 보증서로 계약 후 10일 이내 납부하여

     야 한다. (낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 무효로 되었을 경우에는 해당 계약보증금

     은 발주처에 귀속된다.)

  3) 하자이행 보수보증금 : 계약당사자 준수사항

    ① 공사사업자 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고,

       하자담보책임기간은 2년으로함

    ② 하자이행보증금은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항에 따라 당해

       공사의 준공 검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수증권 제출포함)

       하여야 함.

10. 기타사항

  1) 실적은 공동주택에서 발주한 공사만 인정함.

  2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장        등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및        숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있으며, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음  

  3) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 하며

     입찰 산출내역서 상의 금액과 입찰서 상의 금액이 서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함.             (견적내역서 양식은 업체에서 작성)

  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고

     입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  5) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있

     는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하

     여도 이를 소급하여 무효로 함

  6) 낙찰자는 계약체결 후에 산재 및 영업배상책임보험(대인2억, 대물2억 보상보험)에 가입한 후 제출

     하여야 하며, 작업 전 안전교육을 반드시 실시해야 한다. 작업 중 발생하는 공사로인해 발생하는

     모든 민원 및 시설물(차량 등 포함) 파손에 대한 안전사고의 모든 책임은 전적으로 낙찰자(계약

     업체)가 진다.

  7) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부         고시 제2024-196호)」 및 당 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서

     결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.

  8) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

  9) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ”원본대조필“을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

  10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02–919-1049)로 문의 바랍니다.

2026년 9월 17일

월곡대림샹그레빌아파트 입주자대표회의회장(직인생략)