소방시설 점검업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘소방시설 점검업체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 산울마을5단지아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 산울2로 40

다. 단지규모 : 14개동 995세대, 연면적 143,696㎡ (지하2층, 최고 29층)

라. 사용검사일 : 2023.12.18.

2. 사업개요

가. 사업명 : 소방시설 점검업체 선정

나. 세부내용

1) 종합점검 : 2026년 12월

2) 작동점검 : 2027년 6월

3) 소방 관련 법령에 따라 점검결과를 기한 내에 제출할것

4) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙」[별표3] 6호에 따름

다. 계약기간 : 계약일로부터 2년

라. 세대 점검은 점검 시마다 30%이상 점검 실시하여야 함

3.  입찰방법(낙찰방법)

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제/ 전자입찰(kg2b.com)/입찰 상한가 11,440,000원

나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거한 최저가를 제시한 업체

4.  입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   가.「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률】제29조 및 시행령 제45조에 의한 소방시설 관리업 등록업체

   나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

5.  제출서류

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

6) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

7) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부.

8) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서

나. 위 서류는 순서대로 편철하여 PDF파일 1개로 제출할 것

6.  현장설명회 : 없음(필요시 개별적으로 확인할 것)

7.  서류접수

가. 접수일자 : 2026년 9월 28일 17:00까지

나. 접수방법 : 입찰서류는 전자적인 방법(www.kg2b.com)

8.  개찰 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 9월 28일 18:00 이후

나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9.  낙찰자 결정방법

국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.

나. 원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환 하지도 않음.

다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

12. 기타사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 참여자는 입찰 무효 사유를 해당 전자입찰 시스템을 통해 확인할 수 있다.

나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  라. 낙찰자는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부(입찰금액의10%)하여야 한다.

  마. 아파트 사업자 등록번호 : 136-82-73531

바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.  (☎ 044-272-6601)

2026년 9월 17일

㈜백운에프엠 대표이사 김화중

위 대리인 산울마을5단지아파트 관리사무소장(직인 생략)