경비·청소용역 사업자 선정 입찰 재공고

(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 천호태영 임대아파트 경비 및 청소용역 사업자를 통합하여 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 사업내용

      [경비용역]

① 경비근무인원：총원 2명(24시간 격일제)

② 근무시간 : 06:00~다음날 06:00

③ 휴게시간 : 9.5시간(주간4.5시간, 야간 5시간)

④ 경비초소 : 1개소

⑤ 경비업무범위 : 경비업법 제2조1호가목의 도난·화재 그 밖의 혼잡 등으로 인한 위험발생을 방지하는 업무와 공동주택관리법시행령 제69조의2의 규정에 의한 경비원이 예외적으로 할 수 있는 업무등

  [청소용역]

⑥ 청소근무인원 : 1명

⑦ 근무시간 : 평  일 09:00 ~ 15:30(휴게 1시간포함),

             토요일 09:00 ~ 12:00

⑧ 청소범위 : 건물 내·외부, 복도, 2개의 계단 등 청소(창문포함), 동 지하 및 옥상청소, 관리사무소 청소,              승강기의 승강장 및 내·외부 청소, 수시로 휴지통 수거 등

    2) 규모 및 면적              

① 단 지 명 : 천호태영임대 아파트

② 소 재 지 : 서울특별시 강동구 천호대로 1055(천호동)

③ 단지규모 : 101동 14평형 264세대(지하 2층, 지상 18층), 관리면적 16,361.23㎡. 부대 및 복리시설

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3) 입찰의 방식 : 전자입찰.(www.KG2B.com)

3. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

   ① 입찰서[별지 1호] 1부.

② 용역비 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

         가) 별지 서식의 경비 및 청소용역 각 산출내역서 (반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를 것)

         나) 입찰금액은 경비, 청소용역금액을 각 산출‧합산하여 제출한다

         다) 입찰보증금 (입찰금액의 5％ 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부)

③ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한            증명서 사본 1부.

④ 사업자등록증 사본1부.

⑤ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

⑦ 공동주택 경비용역 및 청소용역 각각의 공동주택 관리실적(500세대이상 5개단지 이상) 증명서 각1부

  (※ 주의 : 사본제출 시 반드시 원본대조필 인감날인)

⑧ 사업장요율조회표 각 1부

⑨ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

⑩ 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

2) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 선정지침 제8조1항에 따라 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는               시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함.(본 공고문 제출서류 순서대로 제출하기 바람)

② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2026년 09월 23일(수요일) 17시

③ 제출장소 : 전자입찰시스템.(www.KG2B.com)

4. 개찰의 일시·장소

1) 개찰일시 : 2026년 09월 23일(수요일) 18시이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC

5. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 자

2) 자본금 : 10억이상

3) 경비업법 제4조 및 제6조의 규정에 적합한 경비업 허가증을 보유한 자

4) 공중위생관리법 제3조의 규정에 의해 공중위생 관리영업(청소) 신고를 필한 자

5) 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 경비용역 및 청소용역의 각각의 관리실적 500세대이상 5개단지 이상

6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

7. 입찰관련 유의사항 : 아래 사항을 미준수할 경우 입찰은 무효

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것.

2) 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.

3) 월 근로시간 및 야간근로시간을 계산 할 경우 소수점 셋째자리에서 올림하여 소수 둘째자리까지 구 하고(예 30.416시간 → 30.42시간), 시간급(통상시간급포함)은 정수로 계산 할 것.

4) 연차수당과 퇴직적립금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용한다.

5) 간접노무비 보험료 중 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금(해당자만 청구)은 모든 인원에 대하여 법정요율에 따라 적용산출하고, 산재보험료 및 고용보험료(실업급여의 보험료는 해당자만 청구)도 모든 인원에 대하여  각 회사별 요율에 따라 산출 할 것.

6) 입찰서의 입찰가액은 [별지 2호]의 경비용역비 산출내역서 중 계약기간 용역비 합계와 [별지 3호]의 청소용역비 산출내역서 중 계약기간 용역비 합계액을 더한 [별지 4호]의 총 용역금액을 입찰서의 입찰가액으로 하고, [별지 4호]의 입찰가격 총 용역금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.(동일하지 않을 경우 무효처리함)

    7) 퇴직적립금 및 연차수당은 발주처에서 별도로 적립하여 발생시점(지급시점)에 해당자에 한해 용역업체에 지급하며, 나머지는 관리비로 보전한다.

    8) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는  추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2026.11.01.~2027.10.31.(1년간)

2) 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 지급하여야 한다.

3) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

4) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증서 중 택1)

5) 경비 및 청소용역계약은 각각의 산출내역서에 기재된 “계약기간 용역비 합계”금액으로 분리하여 계약을 체결한다.

6) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출서류에 허위로 판명될 경우 계약체결 후라도 무효 처리한다.

    7) 경비원 및 청소원이 결근할 경우에는 결근일 수만큼의 급여를 공제하고 경비 및 청소용역비를 지급한다.

8) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 입찰보증증권 발급에 사용할 고유번호증 번호(212-80-02428)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 입찰관련 유의사항

   1) 사업장(경비·청소)의 고용보험요율, 산재보험요율을 확인할 수 있도록 사업장요율조회표를 제출하여야 한다.

   2) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 선정이후라도 무효처리 합니다.  

   3) 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 시 납부하여야 합니다.

   4) 본 공고문 내용에 명시되지 않은 사항은 선정지침에 따르며, 선정결과에 이의를 제기할 수 없습니다.

   5) 본 입찰에 참가하는 입찰자는 입찰공고문 등 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.

   6) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (전화 02-486-7213)  

2026년 09월 17일

천호태영아파트제2관리사무소장(직인생략)

【별지 2호】

【별지 3호】

【별지 4호】

입찰가격(양식)

                                                                                             (단위 : 원)