건축물 정밀안전진단 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)  

  다. 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제12조에 따른 건축물 정밀안전진단

2. 단지개요

  가. 건 물 명 : 잠실롯데캐슬골드 주상복합

  나. 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로 269

  다. 건물규모 : 주상복합 지하7층 ~ 지상37층 (연면적 243,460.86㎡)

  라. 건물용도 : 공동주택(400세대), 업무 및 판매시설, 오피스텔, 오피스

  마. 사용승인일 : 2005년 11월 22일

3. 입찰에 붙이는 사항

  가. 『시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법』제 12조 ①항에 의한 건축물 정밀안전진단

  나. 정밀안전진단 실시 후 보고서(4부) 제출과 해당 파일 이메일 제출

  다. 시설물정보관리종합시스템(FMS)에 점검 결과 입력 보고 및 승인 등 대관업무

  라. 보수, 보강 사항에 대한 자문, 기술지원 등 협조

  마. 정밀안전진단 진단기한 : 2026년 11월 10일

  바. 정밀안전진단 보고기한 : 2026년 12월 10일

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에

      해당하지 않는 사업자

  나. 정밀안전진단을 실시할 수 있는 기술 인력, 장비 및 자격 요건을 갖춘『시설물의 안전 및 유지

      관리에 관한 특별법』에 의한 안전진단 전문기관 등록업체  

5. 입찰방법 : 제한경쟁 입찰, 최저가 입찰(전자입찰)

6. 현장설명회 : 없음 (개별 방문 실사 진행 : 현장 미확인으로 인한 견적 오류는 입찰업체의

                책임으로 이의를 제기할 수 없음)

7. 제출서류

  가. 안전진단 전문업체 등록증 사본 1부

  나. 사업자등록증 및 법인 등기부등본(공고일 기준 1개월 이내 발행) 각 1부

  다. 국세⦁지방세 완납증명서 각 1부

  라. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력 , 산출내역서 포함) 1부

  마. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증보험증권 또는 보증서) 1부

  바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

  사. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

※ 유의사항 ① 각종 증명서 등 제출 서류 유효기간은 입찰공고일 이후일 것

            ② 모든 입찰서는 입찰 마감 일시까지 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통한 전자

    입찰 방식으로 제출, 세부산출내역서(견적서) 및 입찰보증보험증권은 첨부파일 형태로 첨부 요망

8. 서류접수

  가. 제출기한 : 2026. 09. 29 (화요일) 17:00까지

  나. 접수처 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

9. 업체선정방법 : 최저가 낙찰제(국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 한함)

10. 개찰일시 및 장소 : 2026년 09월 30일(수요일)  오후 3시 생활지원센터 (개찰 일시는 단지 사정                         에 따라 변경 될 수 있음)

11. 입찰 무효 및 통보 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) [별표3]의 각호에 해당    하는 입찰 등, 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하는 입찰은 무효로 함

  나. 제출한 입찰 서류에 허위가 있거나 하자가 있는 입찰은 무효로 함

  다. 무효인 입찰의 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면 중 하나의 방법으로

      입찰 무효의 사유를 통보함

12. 입찰보증금 등 및 귀속에 관한 사항

  가. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 입찰

      보증금은 당 아파트에 귀속됨

  나. 계약이행보증금은 계약 금액의 20%로 보증보험증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시 제출

      하여야 함

13. 기타사항

  가. 입찰공고문에 명시하지 아니한 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제 2024-196호

      주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름

  나. 위에 명시하지 않은 부분은 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고 업체 선정에 대하여 어떠        한 경우에도 이의를 제기할 수 없음

  다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터 시설팀(☎ 2143-0120)으로 문의 바람

2026년  09월  17일

주식회사  타워피엠씨  대표이사

위 대리인 롯데캐슬골드 생활지원센터장(직인생략)