외부 균열보수·재도장 및 옥상 방수 공사 업체 선정공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 청라 센텀대광로제비앙아파트

   나. 소 재 지 : 인천 서구 비지니스로 166

   다. 단지규모 : 총 7개동 674세대, 연면적 : 103,650.97 m2

2. 공사내용

   가. 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사

   나. 부대시설 균열보수 및 재도장공사

   다. 옥상복합시트방수공사(방수시트+우레탄)

   라. 렉산 채광창 코킹공사(614동, 617동)  

   마. 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(상한가 입찰)

   나. 낙찰방법 : 적격심사제

   다. 입찰방식 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

   라. 본 입찰은 상한가 입찰로서 입찰가액 상한액은 550,000,000원으로 한다.

4. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

   나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장.습식.방수.석공사) 면허를 보유한 업체

   다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 아파트 600세대 이상 외부균열보수재도장 및 옥상복합시트방수공사 실적이 각 5건 이상 완료 실적이 있는 업체

   마. KS 인증을 받은 수용성 아크릴 방수제 제품 사용업체

   바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

   가. 사업자등록증 사본 1부

   나. 법인등기부등본 1부

   다. 전문건설업(도장,방수,시설물유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정)

   마. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부(입찰 공고일 기준)

   바. 적격심사평가표에 따른 평가자료 증빙서류

     ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

     ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

     ③ 기술인력 보유증명서(자격수첩 및 4대보험가입증명서) 및 장비보유 현황  

     ④ 최근 5년간 실적증명서 각 5건이상(건설협회 또는 대한전문 건설협회 발행분,           2026년도 실적은 계약서 또는 세금계산서 사본, 단지명 및 연락처 기재)

     ⑤ 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 등) 1부

   사. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 각 1부

       ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   아. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상, 공제증권 또는 보증서)  

6. 현장설명회 및 서류제출

   가. 현장 설명회 : 2026년  9월 22일(화) 14:00 / 장소 : 입주자대표회의실

   나. 서류제출 기한 : 2026년  9월 28일(월) 17:00 까지 접수분에 한함

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출 서류 등록

7. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 9월 28일(월) 18:00 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 개찰장소 : 관리사무소

8. 사업설명회(PT)

   가. 사업설명회 : 2026년 9월 29일(화) 19:00 / 장소 : 입주자대표회의실

   나. 장소 : 입주자대표회의실(발표 5분, 질의 5분)

9. 낙찰자 결정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 후 유효한 응찰자 중 적격심사표에 의해 최고점 사업자를 선정한다. 다만, 최고점자가 2인 이상일 경우 추첨에 의하여 결정하고, 낙찰 업체가 무효(결격사유, 계약포기 등)일 경우에는 차점자를 낙찰업체로 결정한다.

   나. 선정 업체에 개별 유선 통보하며, 무효 입찰자는 무효 해당사유를 전화, 문자 등으로 통보한다.

10. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조에 의한 입찰무효의 사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.

   나. 입찰업체 중 무효인 업체는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(공제증권   또는 현금 중 택일)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지         아니하였을 때 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   나. 이 공사의 하자보수보증금은 계약금의 10%로 하며, 하자보증책임기간은 준공일로   부터 3년으로 한다.

12. 기타사항

   가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사 범위, 면적, 기타 현장 상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 해당 업체에 있음.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 단지에 귀속된다.

   다. 입찰서의 입찰가액(부가세 별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다.

   라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 및 관계 법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   마. 낙찰통보 후 낙찰된 업체가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결(계약이행보증증권 제출포함)하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 단지에 귀속됨.

   바. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☏ 032-568-9521)로 연락 바랍니다.

   사. 이행보증증권 사업자 번호 : 601-82-65267

2026년  9월 16일

청라 센텀대광로제비앙아파트 입주자대표회의[직인생략]

 [별지 제9-2호서식]

                  공사 사업자 선정 저격심사제 세부평가배점표