옥상 개선공사 사업자선정 입찰공고

    국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 연수 삼성럭키아파트의

    옥상 개선공사 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요  

    1) 단지개요  

  가. 단 지 명 : 연수 삼성럭키아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 81

  다. 단지규모 : 12개동 1,080세대, 관리면적 127.512㎡

    2) 공사범위

  가. 1,2.101동 옥상 난방 횡주관 덥게 및 배관철거 후 옥상 방수공사(자세한 범위는 현장

      설명회에서 설명)

  나. 정확한 시공 면적과 물량 산출 등은 입찰자가 현장을 확인하여 산출하고, 실측오류 및

       착오로 인한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.

2.  현장설명회 일시 및 장소 : 2026년  9 월  22 일(화) 14:00  관리사무소

3. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰

4. 참가자격(입찰공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 사업자

   나. 전문건설업(도장,미장방수) 또는 종합건설업 면허보유업체

   다. 자본금 5억 이상인 업체

   라. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽보수 및 보호공법 시공

       가능 업체

   마. 공고일 현재 최근 5년간 아파트 옥상 방수공사 실적 5건 이상 보유한 업체

   바. 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류

   가. 입찰가격 관련서류

      1) 입찰서(부가세별도) ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

      2) 견적서 및 산출내역서(각 공종별 세부내역 및 집계표)

      3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 또는 입찰보증보험증권, 공제증권 1부.

   나. 전문건설업(도장, 미장방수) 또는 종합건설업(건축시공업)면허증 및 면허수첩 사본

   다. 사업자등록증 사본 1부.

   라. 외벽 콘크리트 보수 및 표면보수시공공법 에코크랙실공법(특허 제10-2091977호)시공 협약서             공고일 이후 발행분 유효

   마. 법인등기부등본 각 1부

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   사. 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 실적증명서

   아. 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   자. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 제출

   차. 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

6.  개찰의 일시 및 장소

   가. 입찰등록 마감: 2026년 9 월  30 일(수요일) 17:00(www.kg2b.com에 등록)

   나. 개찰일시 및 장소: 2026년 10 월  1 일(목요일) 10:00 이후  관리사무소 PC

           ( 단, 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 선정방법

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 제출서류에 이상이 없는 최저가 업체로 선정한다.

    나. 최저가 금액이 2개 업체 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정한다.

8. 입찰의 무효

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

    나. 입찰무효 통지방법: 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통보한다.

9. 계약 체결에 관한 사항

   가. 계약 기간 : 계약일로부터 2개월 이내(낙찰 업체와 협의 가능)

   나. 계약이행보증금: 낙찰된 사업자는 계약 후 10일 이내에“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따른 계약이행보증금 20%(현금 또는 공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 함  

   다. 하자보증기간을 준공 후 3년으로 보증하며, 하자보수보증금은 계약금의 10%(현금 또는 공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 한다.  

10. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금,증권,보증서로 제출하여야 한다.

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는

       낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.

11. 기타사항

   가. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수 없음.

   나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 함.

   다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.

   라. 입찰에 제출되는 서류가 사본 일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하고, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 계약 후이면 계약은 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

   마. 기타 문의는 관리사무소(☎ 032- 813-4743)로 문의 바랍니다.

2026년   9 월   16 일

연수삼성럭키아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)