사우나 인테리어 공사 업체 선정 입찰공고

   송변전설비 주변지역 공동지원사업 표준관리규약 제47조, 주택관리업자 및 사업자 선정

 지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 주민공동시설 사우나 인테리어 공사 업체를

 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아   래 -

1. 사업개요

 가. 단지개요

  (1) 아파트명 : 동천자이아파트

  (2) 주    소 : 경기도 용인시 수지구 고기로89

  (3) 단지규모 : 10개동, 1,437세대, 사우나 전체 면적 512.14㎡

 나. 사업내용

  (1) 주민공동시설(자이안센터) 남녀 사우나 락카룸 인테리어 공사

  (2) 공사의 범위

① 기존 사우나 남/여 락카룸의 벽체 및 마감재, 석고보드, 바닥 마감재, 걸레받이 등 기존 시설물 철거 및 폐기물 반출/처리

② 기존 벽체 및 바닥 철거 후 노출되는 바탕면의 상태 점검 및 필요한 보수

③ 기존 벽체 및 바탕면의 습기/곰팡이 상태 확인, 곰팡이 제거 및 방균/방습 처리

④ 남/여 락카룸 벽체의 방습/방염 석고보드 2겹 교체/신설 및 관련 마감공사

⑤ 락카룸 바닥 바탕면 보수 및 평탄화 후 데코타일 시공

⑥ 남/여 락카룸 방염 실크벽지, 걸레받이, 파우더룸 및 이에 수반되는 부대공사

⑦ 공사 과정에서 기존 전기/조명/환기/소방 등 시설물과 간섭이 발생하지 않도록 시공하며, 불가피한 이설 등이 필요한 경우 발주자와 사전 협의

⑧ 공사 완료 후 발생 폐기물 및 잔여 자재의 전량 반출ﾷ처리 및 공사구역과 주변 공용부 준공청소

⑨ 입찰자는 현장설명회 및 현장 확인을 통해 기존 시설물 상태, 공사 여건 및 반출입 동선 등을 확인한 후 견적을 산출하여야 하며, 현장 확인 미흡으로 인한 추가비용은 원칙적으로 인정하지 않음

⑩ 본 공사 범위 외 추가공사가 필요한 경우 공사 시행 전에 내용 및 비용을 서면으로 제출하여 발주자의 사전 승인을 받아야 하며, 사전 승인 없이 시행한 추가공사에 대해서는 비용을 청구할 수 없음

⑪ 상기 공사에 대한 무상 하자보수기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 시공상 발생한 들뜸/박리/변색/마감재 탈락 등 하자에 대해서는 무상 보수

⑫ 기타 자세한 공사내용 및 시방서 등은 현장설명회 참여 시 제공

2. 입찰참가자격에 관한 사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름

 나. 공고일 현재 실내건축공사업 면허증 및 등록수첩

 다. 자 본 금 : 자본금 2억 이상인 업체

 라. 최근 5년간 1,000세대 이상 주민공동시설 인테리어 공사 5건 이상 시공 실적이 있는 업체

 마. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2026.09.21.(월) 14시, 동천자이아파트 생활지원센터

 나. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰 참여 가능.

5. 입찰 제출서류 (www.kg2b.com 전자입찰시스템에 서류 순서대로 제출)

 가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 나. 전문건설면허증(실내건축) 및 면허수첩 사본 1부.

 다. 사업자등록증 사본 1부

 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

 바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년)

 사. 제한경쟁 요건 증빙서류(실적증명서, 세부계약서 사본 또는 시공완료 확인서 등) 각 1부

 아. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부(사업자선정지침 제26조 관련)

 자. 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 차. 입찰보증금(입찰가의 5% 이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

6. 입찰서류 제출마감일 및 제출방법 : 2026.09.28.(월) 17시, www.kg2b.com

7. 개찰 일자

 가. 개찰일시 : 2026.09.28.(월) 18시 이후, 동천자이아파트 생활지원센터 PC

              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 지침에 의거 제출서류 확인 및 유효한 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정함. (단, 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 추첨에 의함)

9. 입찰의 무효 : 개별통보(문자 또는 전화연락)

 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제5조 별표3의 각 호에 해당하는

입찰은 무효로 한다.

10. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(공급가액)으로 한다.

 나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

 다. 산출내역서의 총 계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

 가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료(준공일)로부터 2년으로 한다.

 나. 하자보수 보증금

   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속, 계약보증금에 관한 사항

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

     계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 다. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 라. 계약 체결 후 즉시 계약금액 100분의 20에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 택 1)을

   납입하여야 하며, 납입하지 않을 경우 계약은 성립되지 않으며, 낙찰자의 지위가 상실될 수 있다.

13. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)

 다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 동천자이아파트 생활지원센터와 사전 협의한다.

 라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 동천동 34~36통(동천자이) 송주법 대표회의 결정에 따르며, 입찰 참여업체는 동천동 34~36통(동천자이) 송주법 대표회의에서 결정된 사항에 관하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

 마. 공사 착공 전 중대재해처벌법, 산업안전보건법에 따른 안전보건수립 및 안전교육을 실시하여야

    한다.(계약서도 명시)

 사. 기타 자세한 사항은 동천자이아파트 생활지원센터(☎031-896-9340)로 문의 바랍니다.

2026년 09월 15일

동천동 34~36통(동천자이) 송주법 대표회의 (직인생략)