아스팔트 포장공사 사업자 선정재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 아스팔트 포장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단  지  명 : 풍산햇빛마을아파트

  나. 소  재  지 : 경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2332번길 21-8

  다. 단지  규모 : 4개동, 330세대, 관리면적 - 31,638.96㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 아스팔트 포장공사  

  나. 공사내용

    1) 설계도서에 따른 포장면적 : 3552㎡(지상주차장 3,290㎡+ 배드민턴장 262㎡)    

    2) 측구 30m 파쇄 재시공 및 배드민턴장 포설철거

    3) 차선 도색, 기설치 주차면 주차스토퍼 설치

    4) 기타 부대공사

    5) 철거 및 폐기물처리공사

    6) 공사기간 : 착공 후 30일 이내

    7) 기타 자세한 공사 범위 및 세부사항은 현장 설명회 시 배부자료를 참조하시고 물량산출은

      현장을 직접 확인 후 시공사에서 산출

3. 입찰방법 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024 - 196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 아니하는 업체

  나. 지반조성 포장공사업 면허 등록 업체로 아스팔트 소성변형 및 균열저항성과 친환경, 항균개

     선기능 공법기술력 보유업체(특허 제10-2767595호)

  다. 공고일 현재기준 자본금 6억원 이상인 업체.

  라. 최근 5년간 400세대 이상의 공동주택 아스팔트 전면 포장공사 실적 5개 단지 이상인 업체

  마. 기술인 5인 이상(포장관련 기술인 포함)업체

  바. 당 아파트 제시 시방으로 시공 가능한 업체

  사. 현장설명회 참가한 업체.                

5. 제출서류

  가. 전문건설업(지반조성 포장공사업)면허, 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  라. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각 1부

  마. 공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서(아파트명, 세대수, 연락처 반드시 기재) 각 1부

       대한전문건설협회(KOSCA)발행 관련공사 완료 실적리스트, 2026년 공사는 도급계약서 및

       세금계산서, 발주처 실적확인서 제출로 대체

  바. 아스팔트 소성변형 및 균열저항성과 친환경, 항균개선 기능공법 기술(특허10-2767595호)

      사용협약서 1부

  사. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근1년간) 1부

  아. 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 발행 과징금 처분 사실 확인서1부  

  자. 입찰서, 산출내역서(원가계산서), 입찰보증서(입찰금액의 5% 보증증권으로 제출) 각 1부

     (산출내역서는 재료비, 노무비, 경비, 4대보험료, 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등을

      포함한 총액으로 반드시 산업안전보건법에 따른 안전보건관리비 등 반영)

      ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

6. 현장설명회

  가. 현장설명 일자 : 2026년 09 월 21일(월요일) 11시

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장, 명함, 신분증 등)    

7. 서류접수 마감

  가. 접수마감 : 2026년 9 월 29 일(화요일) 17:00까지 등록분에 한함

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(kg2b.com)

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(kg2b.com)에 투찰, 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 : 2026년 9 월 30일(수요일) 10:00

  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법

   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰의 무효 및 통지 방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표3에 해당하는 업체      는 무효로 함

나. 무효인 입찰자는 입찰서에 기재된 연락처로 유선 또는 문자, 팩스로 무효 이유를 개별 통보      함.      

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부

  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금 : 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간 : 준공검사일로부터 2년

12. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제202

      4-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

  라. 입찰가격 산출방법 및 기준

      관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준을 적용하여야 함.

13. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 선정지침 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-333-1535)

2026년  9 월 14 일

풍산햇빛마을아파트 입주자대표회의장(직인생략)