승강기 폐자재 및 고철 매각업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 굴화주공강변그린빌4단지아파트

  나. 소 재 지 : 울산광역시 울주군 범서읍 울밀로 2879-8

  다. 단지규모 : 6개동 332세대

  라. 사용검사일 : 2002년 12월 13일

  마. 연 면 적 : 32,887.29㎡

  바. 승강기 교체 대수 : 총 12대(현대엘리베이터) 900Kg(13인승)

2. 입찰의 내용

  가. 입찰의 명칭 : 승강기 교체공사에 따른 철거 폐자재 및 고철류 매각 사업자 선정

  나. 계약기간 : 계약일로부터 승강기 철거 및 폐자재 반출 완료 시까지

(공사 일정 변경 시 계약기간도 이에 따라 조정될 수 있으며, 구체적인 반출 일정은 발주처와 낙찰자가 협의하여 결정한다.)

  다. 계약조건

   1) 매각대상 : 승강기 교체공사 과정에서 발생하는 철거 폐자재 및 고철류 일체와 폐오일 등 관계 법령상 폐기물에 해당하는 물질. 단, 승강기 설치 시방서에 따른 재사용품 및 다음 품목은 매각 대상에서 제외한다.

※ 매각 제외 품목 :

• 401동 1호기 메인 인버터,

• 401동 1호기 및 2호기 메인보드 각 1개

• 401동 1호기 및 2호기 TCB 보드 각 1개

• 401동 1호기 및 2호기 CTB 보드 각 1개

※ 세부 매각 대상 및 제외 품목은 현장 확인 시 관리사무소에서 제공하는 승강기 설치 시방서를 확인하여야 한다.

   2) 대금 납부 조건 : 계약체결 시 낙찰 금액 전액을 지정 계좌로 선납하여야 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 대금 전액을 납부하지 아니하는 경우에는 계약을 체결하지 아니할 수 있으며, 관계 법령 및 선정지침에 따라 입찰보증금을 처리한다. 부가가치세는 관련 법령에 따라 별도로 처리한다.

   3) 반출 방법 : 승강기 철거 후 발생하는 매각 대상 폐자재 및 고철류는 원칙적으로 당일 반출한다. 폐오일 등 폐기물은 「폐기물 관리법」등 관계 법령에 따라 적법하게 수집•운반•재활용 또는 처분하여야 한다. 반출에 필요한 인력, 장비, 운송 차량 및 처리비용은 낙찰자가 부담한다. 반출 과정에서 발생하는 안전사고, 시설물 훼손 및 제3자에 대한 손해 등에 관한 책임은 관계 법령 및 계약조건에 따라 낙찰자가 부담한다.

3. 현장 설명회

  가. 별도의 현장 설명회는 개최하지 않는다.

  나. 입찰 참가자는 입찰 전에 당 아파트를 개별 방문하여 현장 여건, 폐자재의 종류 및 물량, 반출조건, 작업공간 및 차량 진입 여건 등을 직접 확인하여야 한다.

  다. 입찰자는 현장 및 매각 대상 물량 등을 충분히 확인한 후 입찰 금액을 산정하여야 하며, 낙찰 후 현장 및 물량 미확인을 이유로 입찰 금액의 감액 또는 계약조건의 변경을 요구할 수 없다.

  라. 현장 확인 및 시방서 열람은 관리사무소에 사전 연락 후 가능하다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최고가 낙찰

  다. 낙찰자는 유효한 입찰 중 최고 가격을 제시한 업체로 선정한다.

  라. 최고 가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  마. 본 입찰은 전자입찰 방식으로 진행하며, 입찰서는 전자입찰시스템(KG2B)을 통하여 제출한다.

5. 입찰 참가 자격

  입찰 공고일 현재 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 업체이어야 한다.

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 매각 대상 폐자재 및 폐기물의 종류에 따라 관계 법령에서 요구하는 면허•허가•등록•신고 등의 자격을 갖춘 업체

  다. 폐기물에 해당하는 품목은 「폐기물관리법」에 따라 해당 폐기물의 수집•운반 또는 재활용•처분이 가능한 자격을 갖추어야 한다.

  라. 낙찰자가 직접 처리할 수 없는 폐기물의 경우 관계 법령에 따라 적법한 처리업체에 위탁하여 처리할 수 있으며, 이 경우 적법한 위탁 처리 관계를 증빙할 수 있어야 한다.

  마. 당 아파트 입주자대표회의 구성원, 배우자 및 직계존비속, 관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자가 아닐 것

6. 제출 서류 - 항목 순서대로 편철하여 1개의 파일로 전자입찰 사이트에 제출

  가. 제출 서류 목록

    1. 입찰서 1부 ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

    2. 관계 법령에 따른 면허•허가•등록 또는 신고 등이 필요한 경우 해당 증명서 사본 1부

    3. 사업자등록증 사본 1부

    4. 법인등기사항증명서 1부

    5. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함, 공고일 현재 유효기간 이내일 것)

    6. 입찰 금액 산출내역서 1부

    7. 입찰보증금 납부 증명서 1부(입찰 금액의 5% 이상, 현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)

    8. 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    9. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

  7. 입찰서 제출 및 개찰

 가. 입찰 마감 : 2026년 09월 28일 (월) 10시까지

나. 개찰 일시 : 2026년 09월 28일 (월) 11시 이후

다. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

※ 개찰일시는 부득이한 사유로 변경될 수 있으며, 변경되는 경우 입찰 참가자에게 변경된 일정을 통보한다.

8. 입찰의 무효 및 통지

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰이 무효로 된 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 또는 전자적인 방법 중 하나의 방법으로 무효 사유를 통보한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰자 결정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약체결을 거절할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결하여야 한다.

  다. 계약체결에 관한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조 및 제31조를 따른다.

  라. 계약체결 후 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우에는 관계 법령 및 계약조건에 따라 계약보증금을 처리할 수 있다.

  마. 폐자재 및 폐기물의 보관•운반•처리 과정에서 발생한 사고, 환경오염, 시설물 훼손 및 제3자에 대한 손해 등에 대한 책임은 관계 법령 및 계약 조건에 따라 낙찰자가 부담한다.

  바. 낙찰자는 발주처의 사전 서면 승낙 없이 본 계약상의 권리•의무를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공하여서는 아니 된다.

10. 기타 사항

가. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 같은 법 시행령 및 시행규칙, 국토부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 관계 법령에 따른다.

나. 공고문과 관계 법령 또는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 내용이 서로 다른 경우에는 관계 법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 우선 적용한다.

다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 확인•숙지하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

라. 낙찰자는 폐자재 반출에 필요한 인력•장비•운송수단 등을 자체적으로 확보해야 하며, 반출 과정에서 아파트 공용 시설물 또는 기사 시설물을 훼손한 경우 원상복구 또는 손해배상의 책임을 부담한다.

마. 폐오일 등 폐기물은 관계 법령에 따른 적법한 처리 방법으로 처리하여야 하며, 불법 투기•방치•소각 등 위법한 방법으로 처리하여서는 아니 된다.

바. 입찰 참가자는 현장 확인을 통하여 매각 대상 물량과 종류를 직접 확인한 후 입찰하여야 하며, 낙찰 후 물량 부족 등을 이유로 입찰 금액의 감액을 요구할 수 없다.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (052-222-0371)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 09. 14

굴화주공 강변그린빌4단지아파트 입주자대표회장(직인생략)