【승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰 공고】

1. 관련 근거

   가) 공동주택관리법 시행령 제25조

   나) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요

   가) 단지명: 더샵강동 센트럴시티 아파트

   나) 소재지: 서울특별시 강동구 진황도로 14(천호동)

   다) 단지규모: 670세대

 3. 입찰에 부치는 내용

   가) 입 찰 명 : 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰

   나) 계약기간 : 2026. 10. 12 ~ 2027. 10. 11

   다) 입찰내용 : 한국미쓰비시엘리베이터 승강기(형식-권상식 VVVF. 기종명-NEXPIA외) 16대

                 유지보수 및 승강기 안전관리법 제31조에 따른 자체 점검(정기 점검) 용역으로

                 단순유지관리계약(POG 계약)

 4. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 방식 (WWW.kg2b.com)

 5. 참가자격

   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나) 자본금 10억 이상인 업체

   다) 최근 5년간 동일 기종 500세대 이상 5개 단지 유지관리 실적이 있는 업체

   라) 현장 설명회에 참가한 업체

   마) 제조사 순정부품 교체 가능한 업체

   바) 24시간 독립된 고장 접수센터 보유업체

 6. 제출서류

   가) 사업자등록증 사본, 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 각 1부

   나) 법인등기부등본 1부

   다) 국세 및 지방세 납세필증 및 4대보험 가입증명서 각 1부

   라) 영업배상책임보험(대인, 대물 : 5억 이상) 각 1부

   마) 유지보수관리 제안서 1부

   바) 제조사 날인 순정품 공급 확약서 1부

   사) 기술자(30인 이상), 장비보유 증빙서류 및 관리실적증명서(입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간)  1부

   아) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서, 입찰보증금        (입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)

   자) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

   차) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

 7. 현장설명회

   가) 일시 및 장소 : 2026년 9월 21일, 14시 관리사무소 방문, 명단작성

   나) 확인 서류 : 신분증과 명함 또는 재직증명서

   다) 현장설명회에 불참 및 관리사무소에 등록하지 않은 업체는 입찰 배제

8. 서류 제출 및 개찰 일시

  가) 서류제출 및 투찰 마감 : 2026년 9월 30일 (수요일) 17:00시까지 전자입찰 등록분에 한함.

  나) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 01일 (목요일) 09시, 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

     (단지 사정에 의해 개찰 일시는 변경될 수 있고, 변경 시 개별 통보함)

9. 선정방법

  가) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 제출서류 등에 결격사유가 없는 업체에 한하여

      최저가로 선정 (개별통보)

  나) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰무효

   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3 의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나) 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자, 이메일 등)

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   나) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장 방문          포함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음.

12. 기타사항

   가) 입찰 참가업체는 제반 입찰조건 및 기타 현장 상황 등을 입찰 전에 숙지하고, 이를 숙지하지         못한 책임은 입찰 업체가 부담.

   나) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 후에도 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 무효         처리함.

   다) 낙찰된 업체는 계약금액의 10% 계약이행보증 조건임.

   라) 낙찰자는 선정 통보를 받은 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우         선정을 무효로 하고 입찰보증금은 국토부 고시 제2024-196호제29조(계약체결)와 제31조         (입찰보증금)에 의거하여 당 아파트에 귀속됨.

   마) 본 공고문에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 사업자선정지침 및 공동주택 관리법에          의함.

   바) 승강기 부품교체 시 순정품을 사용하여야 하며, 제조사의 공급확인서 제출.

   사) 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의 요망(02-470-6785)

                                         2026년 9월 14일

 서일개발(주) 대표이사 이동기의 대리인

더샵강동센트럴시티아파트 관리사무소장 (직인생략)