조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(이하 「선정지침」이라 한다)에 따라, 꿈마을건영서안아파트의 조경 유지관리 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 꿈마을건영서안아파트      

 나. 소 재 지 : 경기도 부천시 옥산로65(중동)

 다. 단지규모 : 8개동 492세대 대지면적 25,663㎡, 조경면적 9,280.73㎡

 라. 조경관리 대상 : 단지 내 조경수목, 녹지구역, 화단, 울타리 정원 등

2. 입찰 내용

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 : 있음

 가. 일시 및 장소 : 2026년 9월 17일(목요일) 10:00, 우리 아파트 관리사무소

 나. 참석회사의 소속 및 재직 여부를 확인할 수 있는 서류 지참할 것.

5. 계약기간 : 1년

6. 제출서류(KG2B전자입찰시스템에 순서대로 1개 pdf파일로 업로드할 것)

 가. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(작업별 횟수, 작업별 전문인력과 보조인력 투입인원,

     전문인력과 보조인력 단가, 재료별 투입량 및 단가 등을 명시하고 산업안전보건법에 의한

     안전보건관리비 포함할 것) 각 1부

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 나. 연간 및 월별 상세 작업계획서(동별 상세 작업 내용과 시기 )

 다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

 라. 해당 면허증(조경식재 공사업과 나무병원 1종) 사본 각 1부

 마. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부

 바. 국세 및 지방세 완납증명서(입찰 마감일 기준 유효기간 내의 것) 각 1부  

 사. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

 아. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 자. 기타 참가자격 증빙서류    

   - 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 1부

   - 실적증명서(최근 5년간 실적 단지명, 전화번호 기재) 1부

   - 장비보유 확인서 1부

7. 서류제출 마감, 개찰 및 낙찰자 결정

 가. 서류제출 마감 일시 : 2026년 9월 23일(수) 17:00
   - KG2B전자입찰시스템에 구비서류 및 제출서류 첨부하여 등록할 것.

 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 23일(수) 18:00 우리 아파트 입찰 담당자 PC(관리사무소)

   - 단지 사정에 따라 개찰 및 낙찰자 결정 일정이 변경될 수 있음.

 다. 낙찰자 결정 : 입찰이 성립한 후 유효한 입찰자 중 최저가업체를 선정하며, 최저가 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정함.

8. 입찰참가 자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 조경식재 공사업 면허업체 및 제1종 나무병원 등록업체

 다. 자본금 12억원 이상 업체

 라. 나무의사, 수목치료 기술자, 조경(산업)기사, 조경기능사, 산업안전기사 각 1명 이상을 포함하여 조경 유지관리 용역 수행에 필요한 전문인력을 보유한 업체  

 마. 공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 조경관리실적 5건(완료실적) 이상 업체

 바. 조경작업차량(1톤) 2대 이상, 고소작업(스카이)차량 1대 이상, 방제·소독차량 2대 이상, 수목활력측정기 1대 이상 등 조경 유지관리 용역 수행에 필요 장비를 보유한 업체

 사. 현장설명회 참여업체

9. 입찰보증금 및 귀속

 가. 입찰자는 입찰금액의 5% 이상 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부.

 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰을 통보받은 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는

     경우, 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속되며,

     낙찰은 무효로 함.

10. 입찰의 무효

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「선정지침」 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.

 나. 무효인 입찰은 입찰자에게 그 사유를 팩스, 전화, 문자 중 하나의 방법으로 통지함.

11. 계약체결에 관한 사항

 가. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약(이행)보증금을 현금, 공제증권 또는 보증보험

     증권으로 계약 시 제출하고, 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당

     계약(이행)보증금은 우리 아파트에 귀속함.

12. 기타 사항

 가. 제출된 서류는 일절 반환하지 아니하며, 제출된 서류의 허위 또는 담합 사실 발견시에는

     선정 및 계약 이후라도 무효 처리함.

 나. 입찰자는 사전에 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한

     책임은 입찰자에게 있음.

 다. 전지·전정작업 시 고사지·도장지·맹아지·위험지 등의 제거를 포함하여, 관리주체가 안전

     또는 수목 생육 상 필요하다고 판단하여 요청하는 경미한 추가작업은 용역범위에 포함함.

 라. 고소작업, 예초작업, 농약살포 등 위험작업 시 관계법령에 따른 안전조치를 실시하고 작업

     전 안전교육 및 필요한 보호구를 착용하여야 함.

 마. 작업 중 단지 시설물, 보도, 조경수목 또는 제3자의 재산 등에 손해를 발생시킨 경우 귀책

     사유가 있는 용역업체가 원상복구 또는 배상하여야 함.

 바. 이 공고문에 명시하지 아니한 사항은 「공동주택관계법령」, 「선정지침」, 입주자대표회의  및 관리주체의 결정에 따른다.

 사. 기타 문의 및 상세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☎032-651-0029)로 문의 바람.

2026년 9월 11일

㈜푸른종합주택관리 대표이사 대리인

 꿈마을건영서안아파트 관리사무소장(직인 생략)