승강기 전면 교체 공사 사업자 선정 (재)입찰공고

   국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 방학 효성하이타운아파트

   2) 소 재 지 : 서울시 도봉구 방학로11길 33 효성하이타운

   3) 단지규모 : 1개동 122세대

2. 입찰에 붙이는 내용

   1) 공 사 명 : 승강기 철거 및 전면 교체 공사

   2) 공사내용 : 당 아파트 승강기 5대 철거 및 전면 교체 공사

   3) 승강기 현황 : 5대(현장참조)

   4) 공사범위 : 시방서 참조

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법

   1) 입찰 종류 : 제한경쟁 / 전자입찰(www.kg2b.com)

   2) 낙찰 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

   2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체

   3) 승강기안전관리법 등에 의한 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수업 등록 및 전기공사업

      면허를 보유한 업체

   4) 공고일 현재 자본금 50억원 이상인 업체

   5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 국내 승강기 전면 교체 공사 실적이 3,000대 이상인 업체

5. 제출서류

   1) 입찰서 및 입찰서 구비서류

      ① 입찰서(견적서 및 세부산출내역서) 1부

         ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

      ② 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

      ③ 사업자등록증 사본 및 법인등기사항 증명서 각 1부.

      ④ 승강기제조업, 설치공사업, 유지보수업 및 전기공사업 등록증 사본 각 1부.

      ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

      ⑥ 영업배상책임보험 증권 사본 1부.(낙찰 업체에 한함)

      ⑦ 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부.(낙찰 업체에 한함)

      ⑧ 최근 6개월 간 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부.

   2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체

      ① 기업신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내) 1부

      ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부

      ③ 기술인력 보유증명서(4대 보험가입증명서 포함) 1부

      ④ 장비 보유 증명서(입찰공고일 기준 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부

      ⑤ 공사실적 증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 업무 실적증명서, 한국승강기안전공단 발행)

      ⑥ 사업제안서(회사소개서, 공사계획서, 제품 장점, 지원서비스 등) 각 1부

6. 현장 설명회 : 현장 설명회는 생략하고, 입찰자가 현장 확인을 정확하게 확인 하여야

   하며, 입찰금액 외 금액은 낙찰자 부담하여 공사를 완료 하여야 함.

   1) 현장 상황 파악 및 시방서 수령 일시 : 2026년 9월 17일(목) 16:00 시

      현장 설명회는 생략하고 아파트 관리사무소에 방문하여 시방서를 수령해 가시면 됩니다.

      궁금한 사항이 있을 경우에는 아파트 관리사무소로 문의 하십시오.

   2) 장    소 : 당 아파트 관리사무소

   3) 대표자는 명함 등 증명서류 제출, 대표자 외의 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출

7. 서류 제출방법, 입찰마감 및 개찰

   1) 서류 제출 : 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 온라인 제출

   2) 입찰 마감 일시 : 2026년 9월 29일(화) 17:00 시까지

   3) 개찰 일시 : 2026년 9월 29일(화) 18:00 시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정 방법

   1) 국토부고시 제2024-196호에 의거 현장 설명회에 참가한 업체로서 참가자격과 제출서류에

      결격사유가 없는 유효한 업체 중 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체 선정.

   2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,

      최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   3) 최종 낙찰자에게는 유·무선(전화, 문자 또는 팩스 등)으로 개별 통보함.

9. 기타 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은  

      업체 선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고, 입찰보증금 또는 계약보증금 등은 당 아파트에 귀속함.

   2) 입찰 참가자는 반드시 현장을 방문하여 현장실사 및 물량 등을 산출하여야 하며, 입찰공고 및 공사내        용 공사범위 등 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임        은 입찰 참가자에게 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

   3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 계약은 취소되고 입찰보증금은

      당 아파트에 귀속됨.

   4) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급은 절대 금지함.

   5) 공사계약 체결 시 계약이행보증증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약        을 체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급전에 이행선급금보증보험증권을 제출하여야 하고, 필히         산업재해보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.

   6) 하자보수기간은 준공일로부터 3년 이상으로 하며, 하자이행보증보험증권(계약금액의 10%이상)을          제출하여야 한다.

   7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지

      침)에 따르며, 입찰 참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

   8) 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화, 문자, 팩스) 통보함.

   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-955-7583)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 09. 11.

        효성하이타운아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표