조경 유지관리 사업자선정 입찰 공고

   공동주택관리법 시행령 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호

주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 조경유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고

합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 메트로타워예미지아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 솔터로 22

  다. 단지규모 : 4개동 701세대 (조경면적 : 9,772.56㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 계약일로부터 1년

  나. 용역범위

3. 현장 설명회 일시 및 장소

  가. 현장 설명회 일시 : 2026년 9월 17일(목) 14시~15시 (업체별 개별 방문)

  나. 장     소 : 당 아파트 관리사무소(대리인 참석 시 명함, 위임장, 4대 보험 증명서 지참 필수)
 

4. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상인 업체로 조경식재공사업 및 나무병원(1종) 등록업체

다. 사업실적 : 공동주택 1,000세대 이상으로 공동주택 5건 이상 조경관련 완료실적이 있는 업체

   (※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2021.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체     결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)

라. 기술 능력 : 조경관련 자격자 7인 이상 보유업체(나무의사 2인 및 수목치료기술자 2인,          산업안전기사 1인 이상 포함)

마. 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 중대재해 대응관련 ISO45001 안전보건경영시스템 인증    업체

바. 고소작업차량 포함 조경작업차량(1톤이상) 5대 이상 보유한 업체

사. 현장 설명회 참석업체

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :
  가. 전자입찰 (KG2B) / 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

6. 제출 제출서류에 관한 사항

  가. 조경식재 공사업 및 조경시설물설치공사업 면허/나무병원(1종) 등록증 각1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본 1부 – 공고일 이후 발행분        

  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  마. 공정거래위원회 과징금 처분 유무확인서 및 현황화면 출력물 1부.

  바. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

  사. 참가자격 중 아래 서류 사본 각 1부.

     - 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 관련서류 1부.

       최근5년간(2021.1.1.~입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는           계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

     - 입찰참가자격 중 기술능력에 관한 관련서류  1부,

입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 6개월 이상 근무하고 있는 경우 인정

하며, 자격증사본 과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료-공고일 이후 발행분(-추후 낙찰예정자로 선정된 사업자는 관리사무소에 직접 내방하여 기술자 4대보험 가입명부를 출력(원본) 제출하여야 함.(사업자 공인인증서 지참)

     - 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 ISO45001 안전보건경영시스템 인증서  1부

    - 장비보유 증명서 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 임대계약서 및 장비사진, 자동차등록증)

  아. 회사소개서 및 사업계획서(작업계획서 포함) 1부.

  자. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 세부 산출내역서 1부.

    - 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서

    - 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 입찰보증 보험증권 또는 공제증권으로 납부

  차. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조1항제6호 및 제27조제1호부터7호와 관련한 추가서류에          한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)

     ※ 제출서류는 가,나,다~ 순서대로 제출

7.  서류접수일정, 방법 및 개찰 일시·장송
 가. 등록 마감 : 2026년 9월 23일(수) 17시 까지
 나. 접수 장소 : KG2B 전자입찰시스템

  다. 접수 방법 : KG2B 전자입찰시스템에 등록

※ 모든 입찰서류는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

  라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 23일(수) 18시 이후 / 입찰담당자 PC
     (※당 아파트의 사정에 따라 변경할 수 있음)
 마. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 무효 입찰자 통지 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제5조에 따라 입찰 성립이 안되거나 제6조 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다

  나. 입찰 무효 시 사유를 유선 또는 팩스, 문자, SNS 등 전자적인 방법으로 통보한다.

9. 낙찰자 선정

  가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거하여 최저가 업체를 선정한다. (최저가 업체가 2개이상 동일할 경우 추첨에 의거 낙찰자 결정 개별 통보한다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화(유선 또는 팩스)나 문자로 입찰무효의 이유를 통보한다.)

10. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 접수한 서류가 허위 또는 담합 사실이 발견될 때는 계약체결 후라도 계약은 무효로 하며 계약보증금은 발주처에 귀속함.

  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰을 통보를 받은 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 입찰 보증금은 발주처에 귀속됨.

  다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약을 적용함.

  라. 사업자로 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없음.

  마. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.

  바. 조경 관리 중 사고나 유리파손 등이 추정될 경우(작업완료확인 후 제외) 변상하는 조건임.

  사 입찰자는 사업자선정지침, 입찰 공고문등 본 영역발주에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하여 사전열람 및 검토하여 응찰하기를 바라며, 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-997-6972)로 문의 바랍니다.

2026년 9월 11일

㈜케이비아주 대표이사의 대리인

메트로타워예미지아파트 관리사무소장 (직인생략)

1. 현장설명회 참가 신청서