보도블럭 교체공사 사업자선정 입찰재공고 (적격심사제)

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 쌍령현대1차아파트 보도블럭 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 쌍령현대1차아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 광주시 경충대로 1422번길 41

   다. 단지규모 : 470세대, 6개동

   라. 연 면 적 : 74,513.180㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 단지내 보도블럭 교체공사

   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

    1) 단지내 보도블럭 교체 공사

    2) 공사범위 및 작업조건 등은 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며, 물량산출 오류와

       입찰제반 사항에 대한 미숙지로 인한 손해비용은 모두 입찰 참가업체에 있음.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 09월 17일(목요일) 14시~

   나. 현장설명 장소 : 쌍령현대1차아파트 입주자대표회의실(지하1층)

   다. 현장설명회에 참여한 업체로서 제출서류에 이상이 없는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

   가. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   다. 낙찰의 방법 : 적격심사제.

5. 입찰서 등 제출서류 (제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서 1부

      2) 해당 건설업 등록증 및  건설업 등록수첩 사본 각 1부

      3) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

      4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

      5) 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서로 입찰가의 5%이상)

      6) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

      7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부 외

      1) 생태면적율 환경부 1등급 투수성능제품 공인시험기관 성적서 제출

      2) 투수성능 지속성 1등급 제품 공인시험기관 성적서 제출

      3) 비점오염성능판정제품 공인시험기관 성적서 제출

      4) 동결융해 후 휨 강도 기준이 KS기준 이상 일 것(성적서 제출).

   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부 (적격심사 서류 미제출 시 해당 항목 점수는 0점 처리함)

      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)  

      2) 최근 5년간(2021.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부

      3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

      5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

      1) 회사소개서, 시방서

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 09월 28일(월요일) 15시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 제출

      (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 09월 28일(월요일) 16시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC,관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(건축 또는 포장공사) 면허 보유업체

   다. 자본금 3억원 이상 업체

   라. 입찰공고일 기준 최근5년간 보수공사 실적이 3건 이상인 업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체로서 제출서류에 이상이 없는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.  

    다..담합하거나, 타인의 경쟁참가를 방해하거나, 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를 방해한 자의 입찰은 무효로 한다.  

11. 계약체결에 관한 사항

    가. 공사기간 추후 협의

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한  사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.

    다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    계약금액의 100분의 10으로 하며, 하자보수보증기간은 3년으로 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 입찰자는 당 아파트의 제반여건, 공사 범위, 방법, 시방서 도면(관리사무소 제공) 및 현장을 확인 후 물량을 실측해야 하며 입찰에 필요한 모든 사항을  사전에 충분히 검토한 후 응찰하고 물량산출오류 및 숙지하지 못하여 발생한 잘못 등으로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음..

    나. 공고에 명시되지 않은 사항에 대해서는 당 아파트입주자대표회의 의결로 결정함

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-763-9130 )

붙임  2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

      3. 보도블럭 교체공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.

2026년 09월 11일

쌍령현대1차아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

2. <별표 제12호 서식> (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

평가위원 : 〇〇〇  (서명)

3. 보도블럭 교체공사업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표

보도블럭 교체공사업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

2026년    월    일

                                       입찰자 :

                                       업체명 :

                                       대표자 :              (인)

쌍령현대1차아파트 입주자대표회의 회장 귀중