외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 재입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시

 제2024-196호)의거 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 고척월드메르디앙아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 구로구 중앙로8길 11 (고척동)

   다. 단지규모 : 총 4개동 180세대, 연면적 27,711.32㎡

2. 입찰의 내용 : 외부 균열보수 및 재도장 공사

   가. 공사범위

      1) 각동 외벽 균열보수 및 재도장

      2) 단지내 부대시설 균열보수 및 재도장

      3) 외벽 고압 세척 및 바인더 작업, 주차장 입구 램프 외벽 재도장

      4) 공용창 코킹 공사, 외벽 몰딩 코킹 공사

   나. 자세한 사항은 현장설명회 시방서 자료 확인

3. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 일 시 :  2026년 9월 17일(목) 오후2시

   나. 장 소 :  고척월드메르디앙아파트 관리사무소

       ※ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

       ※ 현장설명회에 대리인이 참석할 경우 위임장 및 명함, 신분증 지참

4. 입찰 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 :  최저가낙찰제

5. 입찰참가자격

   가. 전문건설업(도장⋅습식방수⋅건축공사업) 면허 보유업체

   나. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 공고일로부터 최근 5년간 500세대이상 공동주택 재도장공사 5건이상 실적이 있는 업체

   마. POUR(퍼티재를 활용한 콘크리트 구조물의 크랙보수층을 포함하는 유기계 방수층) 공법으로

       시공 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석하고, 제출 서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 (“전자입찰시스템”(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출)

   가. 입찰서 및 산출내역서 1부. ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력    

   나. 전문건설업(도장,습식방수,건축공사업) 면허증 및  면허수첩 사본 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기부등본 각 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부

   마. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서(공고일 기준 최근 6개월간) 1부

   바. 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 또는 증명할 수 있는 서류 1부

       (협회발행 또는 실적증명서, 계약서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)

   사. 퍼티재를 활용한 콘크리트 구조물의 크랙보수층을 포함하는 유기계 방수층 공법 (특허10-2398296호)

       기술사용 협약서 1부

   아. 개인인 경우 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

   자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   차. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) [현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일]  1부

7. 제출서류 마감일시

   가. 서류제출 마감 :  2026년 9월 23일(수) 17:00까지      

   나. 서류제출 방법 :  전자입찰시스템”(www.kg2b.com)을 통해 전자 제출

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 23일(수) 18:00 관리사무소 담당자 PC

   나. 개찰 일정 변경 시 개별 통보

9. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스, 문자 등으로 개별 통보함

10. 입찰관련 유의사항

    가. 입찰자는 현장설명회 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지, 확인후

        응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

    나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 입찰의 내용 참고하여 작성할 것.

11. 낙찰자 선정방법

    가. 국토교통부 고시 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 3개 업체 이상

        유효한 업체 중 최저가 업체로 선정함.

    나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2곳 이상인 경우에는 당 아파트의 입주자대표회의가 정한 방법에

        의한 추첨으로 낙찰자를 결정함.

12. 계약체결에 관한 사항 등

    가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 총계약금액의 20%에

        해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부해야 함.

    나. 낙찰업체 선정후 낙찰일로부터 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우

        낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

    다. 하자보수보증금(현금,보증서,공제증권중 택일)은 계약금액의 10%를 보증기간 2년으로 하여 준공

        검사(부족분 및 하자발생 시 재검사 완료) 시에 발주처에게 제출하여야 함.

    라. 근로자 재해보장배상책임보험은 반드시 가입하여야 하며, 안전관리계획서를 제출하여야 함.

13. 기타 유의사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우에는

        계약한 후라도 무효로 함.

    나. 본 업체선정과 관련하여 담합 등 공정거래를 위반한 업체는 선정후라도 계약을 취소할 수 있음.    

    다. 낙찰업체는 본 공사에 관한 일체의 사항을 타인에게 양도, 하청을 줄 수 없으며, 발견 즉시

        발주자가 일방적으로 계약을 해지하고, 공사금액의 일체를 지불하지 않는다.

    라. 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비 등은 산출내역서에 반드시 포함되어야 하며,

        산업안전보건법에 따른 안전조치를 이행하여 작업을 진행해야 한다.  

    마. 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 입주자대표회의 결정에

        따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(전화 02-2066-7904)로 연락 바랍니다.

첨 부 : 1. 현장설명회 참가 신청서 1부

2026년  09월 11일

고척월드메르디앙아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)