아스팔트 재포장 공사 입찰공고

동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 옥련아주아파트 아스팔트 재포장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   1) 단 지 명 : 옥련아주아파트

   2) 소 재 지 : 인천시 연수구 옥련로99번길 44

   3) 단지규모 : 3개동 384세대, 연면적 39,101㎡

2. 사업 개요

   1) 사 업 명 : 단지내 아스팔트 재포장 공사

   2) 사업내용 : 현장설명회 시 공사시방서 배부 및 세부 공사범위 등 설명

     ※ 현장설명회시 원가계산서 및 공사내역서 배부 예정이며, 배부된 자료 기준으로 산출내역서 작성 필수

3. 현장설명회 일시 및 장소

   1) 일시 : 2026년 9월 17일(목) 16시 00분

   2) 장소 : 옥련아주아파트 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가자격에 관한 사항

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각 호에 해당되지 않는 업체

   2) 전문건설업인 지반조성 포장공사업 면허 보유 업체

   3) 입찰공고일 기준 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 포장공사 실적 5건 이상인 업체

   5) 접착력과 내구성이 개선된 아스팔트콘크리트용 개질유화 아스팔트(TF-Coat 기준 이상) 시공 가능 업체

   6) 직접 시공능력을 보유한 업체(하도급시 계약은 무효로 함)

   7) 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른다.

   1) 입찰서 1부

   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   3) 지반조성 포장공사업 면허 등록증 사본 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   7) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본

      - 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서 1부

      - 자본금 3억원 이상 증빙서류

   8) 제31조에 따른 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 보증서 또는 공제증권)

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간          행정처분 확인서 1부

   10) 공고일 현재 6개월 기준 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

   11) 입찰서 등 제출서류 제출방법은 국토교통부 고시 2024-196호 제8조(입찰서 제출)에 따른다.

7. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

  1) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부

  2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 발급) 1부

  3) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 해당 업체에서 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙서류 제출) 1부( 서류 제출 시 참가업체 모두 만점)

  4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부 (서류 제출 시 참가업체 모두 만점)

  5) 업무실적증명서(입찰 공고일로부터 최근 5년간 업무실적증명서-협회발행분 또는 단지발행분) 1부

  6) 사업제안서 1부

8. 입찰마감 및 개찰

   1) 입찰마감 : 2026년 9월 23일(수) 17시

   2) 개찰, 적격심사 일시 및 장소 : 2026년 9월 28일(월) 17시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

     ※단, 적격심사 회의는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 낙찰 업체는 유선으로 통보

9. 낙찰자 선정 방법 및 입찰무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

     ※ 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 관리사무소에서 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최고점을 받은 업체선정하여 개별 통보함

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따른다.

   3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)    

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조(입찰가격 산출방법)에 따른다.

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

   2) 계약 상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 납부하여야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니하엿을 때에는 해당 계약이행보증금은 발주처에 귀속함

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

   2) 옥련아주아파트 입주자대표회의 사업자 등록번호 131-82-61156

13. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

   1) 하자담보 책임기간: 공사 준공 후 2년

   2) 하자보수보증금 납부 금액: 공사 계약금액의 100분의 10으로 한다.(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

14. 기타사항

    1) 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024–196호 적용을 받고          그 외 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.  

    2) 서류상의 하자가 있거나 담합. 허위. 기타 부정한 방법에 의하여 낙찰된 업체는 계약 후라도

       무효로 할 수 있다.

    3) 응찰업체는 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여야하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 응찰업체 책임입니다.

    4) 입찰 관련 사항은 당 아파트 관리사무소(032-833-9019)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 9월 11일

옥련아주아파트 입주자대표회의 (직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

아스팔트 재포장 공사 적격심사 평가내용 일람표

  위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 · 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서 배제됨은 물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

2026년        월       일

                                     위 제출인 입찰자 :                    (인)

옥련아주아파트 입주자대표회의 귀중