주민공동시설(스포츠센터) 냉난방기 설치 공사 사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제29조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및

사업자선정지침」에 의거 당 아파트 주민공동시설(스포츠센터) 시스템 천장형 냉난방기 설치 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 삼성래미안 1차

  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2394번길 27 (마북동629번지)

  3) 단지규모 : 총 17개 동, 1,282세대

  4) 관리면적 : 262,503.472m²

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저입찰제, 전자입찰(전자입찰시스템 www.kg2b.com)

3. 입찰내용

  1) 공사기간 : 계약일로부터 30일 이내

  2) 공사장소 : 단지 내 주민공동시설(스포츠센터)

  3) 공사내용 : 주민공동시설(스포츠센터) 실내 시스템 천장형 냉난방기 설치

  4) 공사 상내 내역은 현장설명회에 참석 및 제공 자료를 확인하시기 바람.

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  2) 입찰공고일 현재 기계설비공사업 면허 보유업체로 자본금 2 억원 이상인 업체

  3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택의 시스템 천장형 냉난방기 설치 공사 완료 실적 3건 이상 업체

  4) 현장 설명회 참석 업체

5. 제출서류

  1) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권, 보증서 중 택일) 각 1부

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서

     사본 1부.                                            

  3) 사업자등록증 사본 1부, 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.  

  4) 국세 및 지방세 납부증명서 원본 각 1부.(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

  5) 입찰 담합 관련 공정거래위원회로부터 과징금 처분 현황 또는 법 위반 사실 확인서 1부.

  6) 최근 5년간 공사 실적 증명서 1부.

     (시설명, 전화번호, 원본대조필 날인한 계약서 사본 또는 발주처 날인한 실적 증명서 사본 등)  

  7) 사업 제안서 1부. (회사소개서, 공정표, 안전관리계획서 포함)

6. 현장 설명회

  1) 현장설명 일시 : 2026년 9월 16일 (수) 15시  

  2) 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

  3) 대리 참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참

  4) 현장 설명회 참석은 의무이며 현장 상황을 반드시 확인하고 입찰서를 제출하기 바람.  

7. 서류 접수 및 개찰일시  

  1) 접수 일시 : 2026년 9월 22일 (화) 17시 까지

  2) 접수 방법 : 전자입찰시스템 www.kg2b.com 접수(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)  

  3) 개찰 일시 : 2026년 9월 22일 (화) 18:00, 관리사무소

   ※ 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있으며, 단지 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음. (변경 시, 사전 통보함)

8. 낙찰자 결정방법

  참가 자격에 결격사유가 없고, 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자

  및 사업자 선정지침」 제7조 제1항에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하며, 최저가격으로 입찰한 자가

  2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 무효 입찰자 무효 통보

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  2) 무효 입찰자에게는 그 사유를 유선, 문자 등의 방법으로 개별 통보함.

10. 입찰관련 유의 사항

  1) 입찰자는 해당 공동주택의 주민공동시설(스포츠센터)을 확인하고 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  2) 산출내역서의 합계와 입찰가액이 동일해야 하고, 입찰가액은 총공사 금액(부가세 별도)임. 관계 법령에서 산출

     기준을 적용하고 있는 경우 그를 따르며, 위배 되는 내용의 입찰은 무효로 함.  

  3) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

  4) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 기타 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도

     무효로 함.  

  2) 낙찰자는 계약 금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 함.

  3) 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰자가 응찰 시

     제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금

     은 당 아파트로 귀속됨.

  4) 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사 금액의 10%로 함.

  5) 낙찰자는 매 작업 전 안전교육을 실시하고 안전사고가 발생하지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업 중 발생

     하는 안전사고에 대한 모든 법적 책임은 낙찰자가 지며, 작업자가 기존 시설물을 훼손한 경우 원상태로 복구

     하거나 변상하여야 함.

  6) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」을 따름.  

  7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☎031-308-0061)

2026년 9월 10일

 삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 회장  (직인생략)