지하주차장 재도장공사 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 충주안림천년나무1단지 지하주차장 바닥 부분 에폭시 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 충주안림천년나무1단지 아파트

   나. 소 재 지 : 충북 충주시 봉현로 365

   다. 단지규모 : 344세대(5개동), 주차대수 총 347대(지하: 253대, 지상: 94대)

                  지하주차장 전체 8,827㎡ (주차면1,045㎡, 주행로:3,891㎡)

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 지하주차장 바닥 부분 에폭시 재도장공사

   나. 공사내용

     1) 공사면적 : 5,343.43㎡

     2) 세부사항은 현장방문 시 시방서 배포

3. 현장방문

   가. 현장방문은 개별방문을 원칙하며 반드시 현장실측요망.  

   나. 현장방문 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 현장방문 참석자 범위

      ① 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본, 신분증 지참

      ② 대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서, 신분증 지참  

           ※ 현장 설명회 참석자는 각 회사별 1명으로 제한합니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰제/ 전자입찰(동일금액 2개 업체 이상시 추첨)

5. 제출서류

   가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

   바. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부(입찰공고일 기준)

   사. 제한경쟁입찰 시 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   아. 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

   자. 산출내역서(항목별로 구분, 입찰가액 관련서류 포함)

   차. 회사소개서 1부

   카. 산업안전보건법에 의한 안전보건계획서 1부

   타. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 9월 21일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(Kg2b)에 서류를 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 9월 21일(월요일) 18시 이후

   나. 장   소 : 충주안림천년나무1단지 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억 원 이상인 종합건설업 면허 보유업체

   다. 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 실적 - 단지규모 300세대 이상 5건 이상 완료한 업체

   라. 현장방문 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

   마. 현장방문 실측 필수

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

   다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후 계약금액의 100분의 10의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타사항은 충주안림천년나무1단지 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-851-0093)

2026년  9월  9일

 입주자대표회의 회장(직인생략)