주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “사업자선정지침”이라 한다)에 의거 건물 외부 균열보수 및 재도장공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요

   가.  단 지 명 : 진량 영호맨션

   나.  소 재 지 : 경상북도 경산시 진량읍 영청길10

   다.  단지규모 : 2개동, 186 세대

2. 공사내용(범위는 입찰자가 직접 실측)

   가. 아파트 콘크리트 미장 탈락 부위 보수 및 균열보수

   나. 외부 재도장공사

   다. 공용창 실리콘 보수

   라. 지하주차장 천정, 벽 재도색(102동은 천정 제외)

   마. 입구 케노피 3개소 지붕 방수공사

   바. 기타 부대시설 재도장공사

   ※ 기타 자세한 공사내용은 현장설명회 자료 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

   가. 입찰의 종류 : 전자입찰에 의한 제한경쟁입찰 (www.Kg2b.com)

   나. 낙찰자 선정방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

   나. 전문건설업(도장. 습식방수업) 면허 보유 업체.

   다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.

   라. 사업실적 : 최근 5년간 200세대 이상 단지 5개단지 재도장공사 실적이 있는 업체

   마. 기술능력 : 콘크리트 구조물의 통합 보수보강 공법(특허 제10-2000461호),시공 가능한 업체

   바. 현장설명회 참석업체 : 위 각호를 모두 충족하는 업체에 한함.

5. 현장설명회

   가. 일시 : 2026년 9월 15일 10:00 ~ 16:00(시간내에 아파트 방문하여 실측)

   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장.

   다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

   라. 현장설명회 참가자는 대표자(신분증 지참) 또는 그 권한을 위임 받은 대리인으로 제한하며

      대리인 참석 시는 위임장, 재직증명서를 제출하여야 함.

6. 제출서류

   가. 입찰서(부가세 별도), (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 도장공사업, 습식/방수공사업  등록증(면허수첩 포함) 사본 1부

   다. 사업자 등록증 사본 1부

   라. 법인 등기부등본 원본 1부

   마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 (전자 발급 포함)

   바. 콘크리트 구조물의 통합 보수보강 공법 (특허 제10-2000461호) 기술 사용협약서  1부

   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 해당 면허 완료 실적증명원 사본 (관련 협회 발행) 1부.

       (※ 단, 관련 협회에서 발행하지 않은 경우 발주처 확인 기성실적 증명서 가능)

   아. 산출내역서 1부(산업안전보건 관리비 계상포함)

   자. 입찰보증금 - 입찰금액의 5% 이상 (보증보험증권, 공제증권, 현금납부 영수증)

   차. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부.

   카. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서 1부.

    ★ 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다.

7. 입찰 마감 및 방법

   가. 입찰기한 : 2026년 9월 21일  17 : 00 까지

   나. 입찰방법 : www.Kg2b.com 을 통한 입찰

8. 입찰서 개찰

   가. 개찰일시 : 2026년 9월 22일  10 : 00

   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC (사정에 따라 일정이 변경될 수도 있음)

9. 낙찰자 선정 방법

   가. 입찰 참가자격에 결격사유가 없으며 제출서류가 미비하지 아니한 업체를 대상으로  

     사업자 선정지침에 의거 최저가 응찰업체 선정

10. 입찰의 무효 및 무효통지 방법

    가. 입찰의 무효사유 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 관련 별표 3    

    나. 무효통지의 방법 : 전화 통지 등  

11. 입찰관련 유의사항

    가. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액

    나. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항

    가. 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 20%(계약이행증권 등)으로 납부하여야 함.

    나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할              경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.

    다. 하자보증기간은 준공검사 완료일 다음날부터 2년으로 하며 계약금액의 10%에

       해당하는 하자이행 보증서를 제출하여야 한다.  

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    가. 입찰자는 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금을 납부하여야 한다.

    나. 입찰 또는 낙찰이 무효 되거나 낙찰자가 계약을 이행하지 않는 경우에는 입찰보증금은         당 아파트에 귀속한다.

14. 입찰관련 유의사항

    가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르

        며 그 외의 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 업체는 일체의 이의를 제기          할 수 없다.

    나. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장 상황 등을 완전히 숙지하

        고 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있다.

    다. 산업안전보건관리비 계상 - 산업안전보건법에 따른 산업안전보건관리비를 세부산출        내역서에 별도 명기하여야 하고 사후 안전관리비 사용내역서 제출과 함께 정산한다.

    라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류 내용에 허위, 하자가 있을 경우 계약

        후에도 무효 처리하며, 이 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

    마. 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보로          제공할 수 없다.

    바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 053-851-7475)로 문의하시기 바랍니다.

2026년  9월  9일

진량 영호맨션 입주자대표회의 회장(직인생략)