옥상방수공사 사업자 선정 재공고

1. 단지 개요

  가) 단 지 명 : 신한그린타운

  나) 소 재 지 : 경상북도 구미시 금오대로 12길44

  다) 단지규모 : 4개동 / 389세대 / 연면적 78,775㎡

2. 사업개요

  가) 공 사 명 :  옥상방수공사 (부분공사)

  나) 공사범위 :  102동 22.310㎡, 103동 22.310㎡, 104동 35.017㎡

  다) 현장답사 후 단지상황을 체크하고 세부사항은 현장설명회 방문하여 확인하고 각 업체가 추천하는        우레탄 방수공법으로 입찰한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

  나) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자 입찰 / 적격심사제

  다) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출서류 및 입찰 공고문 제4조에 결격사유가 없는        입찰자 중 적격심사제에 의하여 업체를 선정하며, 적격심사후 평가 기준에 의하여 최고점을 받        은업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일        경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 그 결과는 서면·전화·문자·팩스 중 한 가지 방법으로 통보함.

4.참가자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 등록자본금 5억 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장‧습식방수‧석공사) 또는 건축공사업 면허 보유업체

  라. 최근 5년간 공동주택 300세대이상 5건 실적이 있는 업체

  마. 현장설명회 참가업체

5. 현장설명회 일시 및 장소 :

 1) 일시 : 2026년 9월 15일 오전 10시 이후 (업체 개별참가 선 연락 후 시간 결정)

 2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

   ※ 현장설명회 참가 시 반드시 신분증 및 임직원임을 확인할 수 있는 증명서 지참

                         (참가업체 우레탄 방수공법 추천 제안서)

6. 제출서류

  ※ 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류  

 가) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

 나) 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 사본 및 면허수첩 사본 1부

 다) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

 라) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

 마) 기술 인력 보유 자격증 사본 각 1부

 바) 공사실적 증명서 1부

   (협회발행분 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 든 실적을 증명할 수 있는 서류)

 사) 장비 보유 명세서 (세금계산서, 구입증빙자료)

 아) 입찰서(부가세별도), 입찰 보증서(입찰금액의 5% 이상의 보증증권)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 자) 산출내역서(자재비, 노무비, 경비 등 세부산출내역서 작성 및 산업안전보건 관리비 별도 표기)

     부가세별도

 차) 현장설명회 참가업체에 한하여 우레탄 방수공법 제안서 1부

7. 서류제출 마감 시한 : 2026년 9월 21일 월요일 / 오후 17:00까지

                       전자입찰시스템(kg2b)에 전자적 방법으로 등록

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 9월 22일 화요일 / 오전 09:00 이후

  나. 개찰 장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증 기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 및 입주자대표회의 결정에 따르며 일체 이의를 제기할 수 없다.

  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 054–464-9935)로 문의 바랍니다.

※ 별첨 : 1. 현장설명회참가신청서 1부

         2. 입찰서 1부.

2026년  9월  8일

신한그린타운 입주자대표회장(직인생략)

【별첨 1】

【별첨 2】

옥상방수공사 적격심사제 평가표