옥상 배수로 방수공사 및 각 동입구 도장공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및

사업자 선정지침”｣(이하 ‘선정지침’이라 함)에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 홍은두산아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 홍은동 456

   다. 단지규모 : 3개동, 294세대/ 총 연면적 : 33403.81㎡

2. 공사내용

   가. 옥상 배수로 방수공사 및 각 동입구 도장공사

   나. 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조 (실측할 것)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰제

   다. 입찰방식 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격

   가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당 하지 않는 업체

   나. 전문건설등록업체로 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 또는 종합공사를 시공하는 해당하는 건설업종 중 해당하는 공사업 면허를 보유한 업체

   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 최근 5년(2021.1.1.~입찰공고일 현재 완료된 실적)간 공동주택공사 방수공사 또는 도장공사 누계 실적 5건 이상 있는 업체

   마. 콘크리트 구조물의 보수, 보강용 세라믹 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 구조물의          보수, 보강공법으로 시공 가능 업체

   바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  * 입찰서는 전자적인 방법으로 제출하고, 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출할 것

   가. 전문건설업(도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업) 또는 4.참가자격 나.에 해당하는 자격증 사본 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인인 경우 등기사항증명서(개인의 경우 자본금을 증명하는 서류) 1부

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   마. 4.참가자격 라.에 해당하는 실적증명서(단지명 및 연락처 기재) 1부

   바. 콘크리트 구조물의 보수, 보강용 세라믹 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 구조물의          보수, 보강공법 (특허 제10-1982855호) 시공협약서 1부(공고일 이후 기준)

   사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   아. 5% 이상 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   차. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부(공정거래위원회 온라인사건처리정보시스템에서 입찰공고일부터 출력제출 가능)

6. 현장설명회 및 서류제출

   가. 현장 설명회 :   2026년 9월 15일(화)  14시 / 장소 : 관리사무소

   나. 서류제출 기한 : 2026년 9월 21일(월)  17시까지 접수분에 한함

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출 서류 등록

7. 개찰(추첨)일시 및 장소

   가. 개찰(추첨)일시 : 2026년 9월 22일(화) 11시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 개찰장소 : 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법

   가. 선정지침에 따라 제출서류를 심사하여 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체로 선정함.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨(제비뽑기)에 의한다.

9. 입찰의 무효

   가. 선정지침 제6조에 의한 입찰무효의 사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.

   나. 입찰업체 중 무효인 업체는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 기타사항

   가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사 범위, 면적, 기타 현장 상황 등을 완전            숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생 된 책임은 해당 업체에 있음.

   나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 단지에 귀속된다.

   다. 관계법령에서 반드시 반영해야할 항목(예: 산업안전보건관리비, 환경관리비 등)은 산출내역서에 반영하고, 정산이 필요한 항목은 사후 정산한다.

   라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 선정지침 및 관계 법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   마. 낙찰자가 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 단지에 귀속하고, 계약이행보증은 20%로 하고, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 한다.

   바. 하자담보책임기간은 3년으로 하며 게약금의10%를 현금,공제증권,보증서 중 택일한다.

   사. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎02-395-1472)

2026년 9월 7일

  홍은두산아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]