파라펫 및 하부측 균열보수공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에

따라 아파트 외벽 균열보수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 반달마을 극동아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 상일로 72

  3) 규    모 : 11개동 복합식 1390세대

2. 입찰내용

  1) 공사명 : 파라펫 및 하부측 균열보수공사

  2) 공사내용

    (가) 공사범위 : 11개동, 1390세대

    (나) 공사내용 : ① 11개동 파라펫 및 하부측 몰탈 및 퍼티 작업

                     (세대누수가 발생하지 않도록 보수공사 실시)

                   ② 시공 범위 터치 작업

                      (자세한 공사 범위는 현장 설명회 배포자료 참조)

    ※ 정확한 시공 면적 및 수량은 입찰참가자가 현장 확인하여 실측해야 하며, 물량 착오의

       모든 책임은 해당 업체에 있습니다.

     (다) 계약기간 : 착공일로부터 60일(현장 여건에 따라 변경될 수 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :

  1) 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당면허: 도장 · 습식방수업 면허 보유 업체

3) 자 본 금: 공고일 현재 5억원 이상인 업체

4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체 (해당 공사 실적만 제출)

5) 기 술 력: 고탄성 퍼티재를 이용한 균열보수공법으로 시공 가능한 업체

6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

2) 전문건설업 면허(도장 · 습식방수업) 사본 1부.

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

6) 기술사용협약서 사본 (특허 제10-1744500호) 1부  

7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간  행정처분 확인서 1부.

10) 입찰공고일 현재 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.

  11) 실적증명서 사본 1부.

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 현장설명회에 참석한 업체를 입찰 참가 대상 업체로 한다.

   ※ 2026.  9. 10. (목)  14시 (입주자대표회의실 방문)  

2) 서류제출 및 입찰마감 : 2026.  9. 16. (수) 17시

  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출.

3) 개찰일시 : 2026. 9. 16. (수)  18시 이후 개찰집행자 PC

            ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 업체선정방법

   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조에 따라 제출서류에 이상이 없는 입찰참가업체

　　　중 최저가업체를 선정하여 통보함.

   2) 업체 선정결과에 대하여 입찰참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없음.

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자, 전자입찰시스템 등록 중 택1 통보

9. 입찰관련 유의사항

1) 입찰자는 입찰공고 내용과 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한

   책임은 해당 입찰자에게 있다.

2) 입찰가는 총 공사금액으로 한다.(부가세 별도)

3) 제출한 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등

   부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.

4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서등에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은

   당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금,공제증권,보증서 중 택1)을  반드시 첨부하여 계약을 체결하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

2) 건설산업기본법 시행령 [별표 4] 건설공사의 종류별 하자담보책임기간(제30조관련)에 의거

   하자담보책임은 공사 완료일로부터 2년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을

   공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항

1)　제출된 서류에 허위가 있거나 부정한 방법에 의한 낙찰 시 선정 및 계약을 무효 처리함.

2) 본 입찰은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호)에 따르고, 법령

　 또는 고시에 명시되지 않은 사항은 우리 아파트입주자대표회의 결정에 따르며　결정된

　 사항에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  3)‘중대재해처벌법’ 및 ‘산업안전보건법’등 관련법령에 따른 안전 및 보건 확보를 철저히       이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 모든 법적, 물질적 책임은 계약상대자       에게 있음.

  4) 안전보건관리 특약사항

     ①본 공사의 계약상대자는 착공 전 산업안전보건법 제36조에 따른 위험성평가를           실시하고 그 결과를 발주처에 제출하여야 한다.

     ②계약상대자는 소속 근로자의 안전 사고 예방을 위해 매일 작업 전 **TBM(Tool Box        Meeting, 작업 전 안전점검회의)**을 실시하고 기록을 유지해야 한다.

     ③공사 중 발생하는 모든 대인·대물 사고의 민·형사상 책임은 전적으로 계약상대자에게        귀속된다.

5) 기타 사항은 관리사무소(032-322-1228)로 문의 바랍니다.

2026년  　9월  4일

반달마을 극동아파트 입주자대표회의(직인생략)