구     분

작업횟수/년

작   업   내   용

수형관리

교목류

1회

 상록(5~6월) 및 낙엽(11~2월)교목 전체 전지.전정작업 실시 (장송 제외)

 고사목 및 위험지, 고사지 제거(수시)

 수형관리 및 유지(강전지 금지/논의 필요)

관목류 2회

 6월초(개화 후), 9~10월(생장 정지 후)

지표관리

(제초 및 예초)

인력제초 4회

기계예초 4회

 인력 제초: 4회(화단내부, 관목및지피식물 사이, 예초불가지역)

 기계 예초: 4회

소나무 특별관리

(전정, 특별방제 및 영양관리,수세관리, 엽면시비)

수형관리 및 영양관리

 장소나무 및 소나무(반송포함) 속전정 작업 실시(계약기간중            1회실시)

 재선충예방방제 및 엽면시비 실시(계약기간중 1회실시)

 특별방제 및 영양관리 (수세불량수목)

 동계 건조피해방지 작업등

수목 병충해 관리

6회 이상

 4~9월 수목 전체 병충해 방제(나무의사 처방전에 의한 실시)

 소나무방제 (고공방제:년2회 포함)-고소장비 투입 실시

 수목 및 토양       영양관리

1 회

 봄, 가을 시비

  - 유기질 비료 20kg : 200포/년(무취) (춘계실시),

    고형 비료 : 20포/년 (추계실시)

 영양제 필요시 협의 후 실시 (수간주사 등)

월동 및 보온작업,해체

1 회

 방풍막 설치 및 해체(정.후문 출입구 및 통행로 주변)

 수목 보온(배롱나무 등 남부수종) 설치 및 해체(운반 후 소각조치 포함) 10~11월/설치, 2~3월중/해체

수경시설관리

 연못 3회

 퇴적물 및 부유물 제거(고압살수기 투입)

 악취 및 조류(이끼) 억제제 투여

석가산 2회

 생육촉진 및 수형다듬기 (4월~5월)

 월동 준비 및 지피식물 정리 (10월~11월)

잔디관리

(갤러리잔디광장)

수시

 제초(잡초제거)/4회 및 예초(잔디깍기)/5회

 시비(전용비료) 및 병충해 방제(소독)/각2회

 - 견적에서 제외 및 실비정산

지주목관리

수  시

 지주목(지주와이어 포함) 점검 및 보완(재결속). (신규설치시 실비정산)

 철거(필요시 관리사무소와 협의 후 실시)

관수관리 및

초화류관리

수  시

 수목의 수분조절을 위한 상태 점검 및 관수관리

   (갈수기, 10일이상 가뭄지속시 실시)/관수시설 설치시 실비정산

 초화류관리 :식재 및 관리 (년 3회)/ 식재시 협의 자재비는 실비정산

작업 부산물수거 및 처리

수  시

 작업 후 발생 부산물 즉시 외부로 반출 처리

 단지 내 낙엽(관리사무소에서 수거한 낙엽) 운반처리

현장 관리

수  시

 경미한 보식, 고사목 제거등은 기본관리업무에 포함하며, 수목교체 및        대규모 식재의 비용은 “갑”이 부담한다

 수목상태 점검 및 보고(3~10월/월1회, 11~2월/1회)/나무병원 투입

 분기별 현장 점검 후 보고서 제출(조경관리 관련)

 매월 작업계획서 제출 후 관리사무소와 협의

 조경관련 기술지원 협조(조경개선 제안서 등)

 작업 후 작업일지 및 작업사진 제출

 관리 부주의 하자 발생시 업체 보상(천재지변 제외)

 자연재해로 인한 복구 지원(장비 투입 등)/실비정산

※ 용역 및 관리 일정은 상호 협의하에 조정 가능함.

구 분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

제출 서류

회사채

기업어음

기업신용

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

AAA~BB°

A1~B+

회사채에

준하는

등급

기업신용평가등급 확인서

(입찰공고일 이전 유효기간 내)

14.5

BB-

B°

14.0

B+,B0, B-

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(15점)

15

 없음

해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준

최근 1년간 행정처분 확인서

14

 1건 이하

13

 2건 이상 ~ 3건 이하

12

 4건 이상 ~ 5건 이하

11

 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

조경관련자격자 6인이상 보유업체    (나무의사 2인, 수목치료기술자 2인, 산업안전기사 1인 이상 포함)(입찰참가제한참조)

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

조경작업차량(1톤) 5대, 수목활력측정기(준수메타), 광학현미경 모두 보유업체 만점

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

 5개 단지 이상

업무실적은 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 5개 단지 이상 만점

원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서,용역실적확인서(전화번호, 세대수 명기, 현장명 기재)

8

 4개 단지

6

 3개 단지

4

 2개 단지

2

 1개 단지 이하

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5.0

 우수(10%)

단지 특성 이해와 분석, 관리방안 내용 평가

4.0

 양호(20%)

3.0

 보통(40%)

2.0

 미흡(20%)

1.0

 부족(10%)

지원서비스 능력

(5점)

5.0

 우수(10%)

기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가

4.0

 양호(20%)

3.0

 보통(40%)

2.0

 미흡(20%)

1.0

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 최저가

입찰서

29

 2위 최저가

28

 3위 최저가

27

 4위 최저가

26

 5위 최저가

 최저가를 30점으로 하고 나머지 차순위 별로 –1점씩 감점

총점

100점

100점

<비고>    

1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증

    사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력,

   장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.

5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가를 30점으로 하고 나머지 차순위 별로 –1점씩 감점

현장설명회 참가 신청서

입 찰 명

조경 유지관리용역 사업자 선정

발 주 처

백련산SK뷰아이파크 관리사무소장

일시/장소

  2026년 09월 7일 ~ 11일 / 09 ~16시(개별방문)

 관리사무소, (연락처: 02-356-9623)

입찰 마감

  2026년 9월 16일(수) 17 시

적격 심사 일시

  2026년   9월   17일(목) 15시~

(당 아파트 사정에 따라 변동 될 수 있음)

현 장 설 명 회 참 가 자

업 체 명

직  책

성    명

연락처

email

 당 아파트에 진행하는 입찰의 진행절차 및 입찰결과에 어떠한 이의제기 없이 따를    것을 확약합니다

 또한, 현장 설명회에서 듣고 본 사항과 자료는 입찰과 관련된 용도로만 사용하며     자료누출 또는 용도외 사용으로 인해 문제가 발생하면 이에 대한 모든 책임을 질     것을 서약하며, 현장설명회에 참가를 신청합니다

2026년   월    일

  ※ 현장설명회 참석 시 제출해 주시기 바랍니다.(관련사항은 위 기재된 연락처로 통보함)

                                          업체명 :

                                          대표자 :                    

                                          참가자 :                   (서명)

백련산SK뷰아이파크아파트 관리사무소장  귀중