옥상 지붕 방수 공사업체 선정 긴급 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 “주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제24조 제1항에 의거, 옥상 지붕 방수 공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 공릉대동아파트

2) 소 재 지 : 서울시 노원구 동일로175길38

3) 단지규모 : 1개동 152세대(관리면적14,546.39㎡)

4) 공사범위 : 4,5,6,7호라인 옥상 지붕 전체

 5) 공사기간 : 계약후 1개월이내 준공

2. 현장설명회 없음-업체 개별방문 현장실사

1) 긴급공사로 현장설명회 없음-업체 개별방문 현장실사 요망

2) 자세한 내용은 현장방문시 시방서 배부/물량산출은 입찰참가업체에서 개별 실측하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체

2) 해당면허 : 전문건설업 (습식방수,도장)면허 보유업체

3) 자 본 금 : 입찰공고일 현재 5억원 이상인 업체

4) 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체

5) 기술능력 : 루프마스터 차,단열 복합방수공법으로 시공이 가능한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 제출)

1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

2) 전문건설업(습식방수,도장) 면허증 사본 1부.

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

4) 최근 5년간 공동주택 관련공사 실적증명서 1부.

5) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

6) 입찰서(별지1호 서식) 및 산출내역서(산업안전보건관리비 반드시 포함), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 보증서 또는 공제증권) 각 1부.

   ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

7) 기술사용협약서(특허 제10-2658457 ) 1부.

8) 입찰공고일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서

6. 서류 제출방법 및 접수기한, 제출장소

1) 제출방법 : 입찰서(별지1호 서식)는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰등록 제출서류는 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 접수기한까지 전자등록하는 방법으로 제출.

2) 접수기한 : 2026년 09월 09일(수요일) 17:00시까지

3) 제출장소 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)

7. 개찰의 일시 및 장소

1) 개찰일시 : 2026년 09월 09일(수요일) 18:00시

2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (개찰일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 업체선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 업체를 선정함.

9. 입찰 관련 유의사항 및 입찰의 무효

1) 입찰금액은 VAT 별도 금액으로 기재할 것.

2) 산출내역서와 입찰서 금액은 동일하여야 함.

3) 현장 제반사항은 입찰참가 업체에서 확인, 숙지하여야 함.

   (오류 및 미숙지로 인한 손해는 응찰업체 책임임)

4) 무효한 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 해당업체에 개별적으로 유선 통보함.

5) 당 아파트의 공사 예산 초과시 입찰을 무효로 할 수 있음.

10. 기타 사항

1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시에는 낙찰업체로 선정되어 계약체결이 된 후에 라도 무효 처리 할 수 있음.

2) 입찰참가자는 본 공고 및 현장설명회에서 요구한 사항을 근거로 입찰하여야 하며, 공사조건, 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰자에 있음.

3) 낙찰자가 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.

4) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

5) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 하며, 하자이행보증증권(계약금액의 10%, 하자보증기간 5년)을 제출할 것.

6) 상기 사항에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-979-4220)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 09. 03.

공릉대동아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)