지하주차장 벽면 및 내부계단 등 재도장공사 업체 선정 입찰공고

관련근거 : 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 고시 제                       2018-614호 제22조(입찰공고 방법)와 제24조(입찰공고내용)

1. 단지 개요

  1) 아파트명 : 방배래미안타워

  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 남부순환로 2183

  3) 단지규모 : 4개동 344세대 (관리면적 16,855.40㎡ )

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 공사범위 :

    - 전면도장: 지하주차장 벽면, 아파트 내부계단 등, 관리동, 경비초소, 지하 전기실,등 부속시설

                재도장 공사

    - 지하주차장 바닥 부분 수선(도색 등) 공사

  2) 공사기간 : 계약체결일로부터 60일간

  3) 세부사항은 현장설명회시 제공하는 공사일반 및 시방서 참조

4) 면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 – 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)    

4. 입찰 참가자격 : 입찰공고일 현재

  1) 국토교통부 고시 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

  2) 전문건설업(도장 및 습식방수공사업) 등록 면허를 소지한 업체

  3) 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위의 보수, 보강공법(하이제로공법) 시공 가능업체

  5) 현장설명회에 참가한 업체

5  현장설명회 · 서류등록 ·입찰서 개찰일시 및 장소

  1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2026. 09. 08. 15시 당 아파트 관리사무소

  2) 제출서류 마감일시 : 2026. 09. 14. 17시 까지

  3) 입찰서 개찰 일시 및 장소 : 2026. 09. 14.  18시(당 아파트 관리사무소 담당자 PC)

    (사업자 선정지침 제9조에 따라 서류제출 마감과 함께 입찰서류 개봉 후 입찰의 성립여부와 결격사유가 없는 업체 중에서 최종 검토한 후 최저가 낙찰자를 결정하고 개별 통보한다. 최저가로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 추첨에 의한다)

6. 제출 서류 : 순서대로 하나의 파일로 만들어(전자입찰 http://www.k-apt.go.kr/)에 업로드 하여야 한다.

  1) 전문건설업등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

  2) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부 등본 각 1부.

  3) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부

  4) 기술능력에 따른 협약서(제10-2388830호) 사본 1부

5) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서 각 1부

 (산출내역서는 각 회사 양식을 사용하되 재료비. 노무비. 간접비 등을 구체적으로 제시하여야 한다.

  6) 입찰보증금 5%이상(현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

  7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

  8) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호〔별표3〕각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰자는 유선 또는 팩스로 개별 통보함.

8. 입찰 보증금

  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야한다      

9. 하자보증기간 및 보증금율

  1) 하자보증기간은 3년으로 한다.

  2) 하자보증금은 계약금액의 10%를 준공검사 완료 후 제출                

10. 기타유의사항

1) 본 입찰공고에 명시되지 않는 내용에 대해서는 「주택관리업차 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)」의 지침에 따릅니다.

  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  3) 입찰자는 투찰 후 관련서류는 교환, 변경 할 수 없습니다.

  4) 입찰에 제출하는 서류가 사본일 경우에는 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

  5) 제출된 서류에 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

  6) 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

  7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-588-0286)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 09월 02일

방배래미안타워아파트 입주자대표회장(직인생략)