옥상 우레탄 방수공사 등 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부고시 제2024-196호, “이하 선정지침이라 함”) 제24조에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요.

   가. 단지명 :  현대2차 아파트

   나. 소재지 :  강원도 속초시 미시령로 3359번길 4

   다. 규  모 :  4개동 255세대 , 연면적: 26,879㎡

2. 입찰내용

   가. 공사명  : 옥상 우레탄 방수 공사 등

   나. 공사범위: 4개동 옥상 구 난방배관 철거 후 옥상바닥 및 파라펫 우레탄 방수공사

   다. 기타 상세 공사범위 및 공사방법은 현장설명회 참가업체에 자료 배부 예정

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 – 전자입찰 방식(www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 일정

  - 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,

                       그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록  

5. 입찰 참가자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 5억 이상인 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허 보유업체

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 300세대이상 실적 5건 이상인 업체

   라. 슈퍼마이크로섬유 바탕조정재를 이용한 폴리우레아 방수 코팅공법 시공 가능업체

   마. 현장설명회 참가업체

6. 입찰등록 제출서류(선정지침 제26조에 따른 서류)

   가. 전문건설업(도장, 습식방수또는 건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본    각 1부.

   나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본                                 각 1부.

   다. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 (입찰공고일 이후 발행 분)             각 1부.

   라. 입찰서(부가세 미포함) 및 입찰보증금 5%이상 (현금 또는 공제보험보증서)

       ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   마. 산출내역서(부가 가치세 별도, 입찰가액 관련 서류 포함)                             1부.

   바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년 간 행정처분확인서                     1부.

   사. 입찰 공고일 기준 공정거래위원회 법위반사실 확인서 또는 과징금 처분 사실 확인서   1부.

   아. 슈퍼마이크로섬유 바탕조정재를 이용한 폴리우레아 방수코팅공법(특허10-1643520)

   자. 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문 건설협회 발행_ 단지 명, 연락처 명기)

7. 낙찰자 결정방법

   가. 선정지침 제7조에 따른 방법으로 결정

   나. 낙찰자 결정일시 : 2026년 09월 16일(수) 18시 이후(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5% 이상

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간: 준공일로부터 3년

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 해당 시설을 확인하고, 선정지침 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 입찰서와 산출내역서가 일치하여야 하며,입찰 가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

10. 기타사항

  가. 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

  나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함.

  다. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.

  마. 입찰자는 현장설명서, 현장여건, 설계도서 등 입찰에 필요한 제반 사항을 충분히 검토,        확인하여 입찰에 응하여야 하며 정확한 물량산출은 입찰참가업체의 책임으로 개별적으        로 현장 실측을 요하며, 실측오류로 인한 불이익은 해당업체에 있음.

  바. 기타 명시되지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따르며, 자세한 사항은 관리사무소로 문의        바랍니다.(☎033-635-9361)

2026년  09월  01일

현대2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)