지하주차장 진입로 지붕(폴리카보네이트)교체 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부고시 제 2024-196호, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 경북혁신 KCC스위첸 지하주차장 진입로 지붕(폴리카보네이트) 교체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1.단지 개요            

  가. 단 지 명 : 경북혁신 KCC스위첸

  나. 소 재 지 : 경상북도 김천시 혁신5로 11

  다. 단지규모 : 11개동 660세대

2.입찰에 부치는 사항

  가. 공사명 : 지하주차장 진입로 지붕(폴리카보네이트)교체 및 배수구배보강

  나. 공사범위  

             1) 지하주차장 진출입 경사로 지붕 2개소 및 측면의 기존 폴리카보네이트 복층판(렉산) 철거·                  반출·폐기 및 교체 설치

             2) 기존 철구조물 상부의 배수구배 보강

             3) 공사구간 안전시설 설치·철거, 기존 시설물 및 주차차량 보호, 현장정리·준공청소, 배수·

                누수시험  

     ※.입찰참가자는 현장설명회 및 현장여건을 참조하여 물량 산출해야 하며 착오의 모든 책임은 해당업체에 있음.

3.입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁/최저가낙찰/전자입찰 (www.kg2b.com)

  1) 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여「주택관리업자 및 사업자 선정지      침」근거하여 최저가를 제시한 업체로 선정한다.

  2) 동일한 최저가가 2개 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4.입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항        각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 전문건설업(금속창호‧지붕건축물조립공사업) 면허를 보유한 업체

  3) 자본금 2억 이상 업체

  4) 현장설명회에 참가한 업체

5.입찰등록 구비서류

 가. 제출서류는 전자입찰시스템에 아래 순서에 따라 등록하며, 제출서류의 누락 또는 미제출 시 선정지침 및 본 공고에 따라 입찰을 무효로 할 수 있다.

 나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에 한함

  1) 입찰서 및 산출내역서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  2) 전문건설업(금속창호‧지붕건축물조립공사업) 면허 등록증 사본 1부.

  3) 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부.

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부(입찰공고일 이후 발행)

  5) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

  7) 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

6.입찰가 산정 및 입찰보증금 등

  1) 입찰가 산출방법 및 기준은 입찰에 부치는 사항에 따름.

  2) 입찰가 산정은 총 공사금액으로 하고 부가가치세를 제외한 금액으로 할 것.

  3) 입찰보증금은 입찰가의 5% 이상으로 현금납부, 입찰보증보험증권, 공제증권중 하나의 방법으로 할 것

  4) 산업안전보건법 제72조부터 제74조에 따라 총공사금액(직접노무비, 직접재료비, 간접재료비의 합계) 이 2천만원 이상인 경우 산업안전보건관리비를 계상하여 입찰가에 포함해야 하며, 준공계 제출시 사용내역서 및 증빙서류를 첨부하여 제출해야 하며, 남은 금액은 공사금액에서 공제한다.

5) 국민연금보험료, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 등 법정 보험료는 실제 투입근로자에 대하여 관계 법령상 가입·납부 의무가 발생한 경우에 한하여 지급 전 실제 납부증빙에 따라 사후 정산한다.

6) 수급인이 법정 보험료 또는 산업안전보건관리비의 정산을 청구하는 경우, 준공계와 함께 해당 항목별 정산내역서 및 발주자가 요구하는 증빙서류를 제출하여야 한다. 산업안전보건관리비 및 사후정산 대상 보험료는 입찰 산출내역서에 별도 항목으로 구분하여 계상하여야 하며, 계약 산출내역서에 계상된 금액을 한도로 실제 사용액 또는 실제 납부액만 정산한다. 증빙되지 않은 금액, 실제 발생하지 않은 금액, 사용기준에 맞지 않는 금액 또는 관계 법령상 가입·납부 의무가 없는 금액은 지급 또는 정산하지 아니한다.

7) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일이내 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금(또는 보증증권 등)은 당 아파트에 귀속한다.

7.입찰 일시 및 장소

 가. 입찰일시 : 2026년 9월 14일(월) 17:00까지

 나. 입찰장소 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

8.현장설명회

 가. 일시 : 2026년 9월 7일(월)  10:00

 나. 장소 : 단지내 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서(위임장, 명함, 신분증 등)

9.개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2026년 9월 15일(화) 10:00 (사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 개찰담당자 PC

10.입찰 무효를 알리는 방법

  1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일이내 전화, 문자 등의 방법으로 개별 통보한다.

11.계약체결에 관한 사항

  1) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약보증금으로 납부한다.(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)

  2) 하자보수보증금

  - 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율을 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항 ” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항”에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자 담보책임 기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4”에 따라 준공검사 완료일로부터 3년으로 한다.

12.그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 제출된 서류 또는 파일 등 자료는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  2) 본 입찰에 참가 시 단지 현장 상황 등 입찰에 필요한 제반 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가해야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

  3) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 7일 이내 현장 실측을 실시하고, 착공 전 발주자에게 구배보강 시공계획서 및 상세도, 공정계획서를 제출하여 검토·승인을 받아야 하며 차량‧보행자 보호 및 안전관리계획을 포함하여야 한다.

  4) 계약자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인없이 하도급을 줄 수 없음.

  5) 작업 후 폐기물은 낙찰자가 전량 적법하게 반출하여 처리하여야 하며, 작업현장 주위는 청결하게 청

소를 하여야 한다.

  6) 계약자는 업무 시작 전 작업자에게 필요한 안전교육을 반드시 실시 해야 하며, 재해방지를 위해 안전에 필요한 제반 규정을 이행하고, 사고예방을 위한 활동을 수행해야 하며, 공사 중 일어나는 모든 재해, 안전사고 등에 대해 민, 형사상 책임을 진다.

  7) 낙찰된 업체는 계약서 작성 후 공사 착수시 착공계, 공사관련 사진(공사 전‧중‧후, 자재사진 포함), 공사내역서, 현장대리인 또는 현장책임자 선임계 등을 제출하고 감독자의 승인을 얻어야 한다.

  8) 작업중에 고의, 또는 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는 원상복구하여야 한다.

  9) 기타 문의사항은 관리사무소(☎054-433-4422)로 문의 바람

붙임: 입찰서 1부

2026년 8월 31일

경북혁신 KCC스위첸 입주자대표회의 회장“직인생략”