난방자동제어시스템 교체 공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 아산배방용연마을3단지 아파트

  2) 소 재 지 : 충남 아산시 용언로 54

  3) 단지규모 : 378세대, 6개동, 건축연면적 3,325.295㎡

2. 공사개요

  1) 공사명 : 난방자동제어시스템 교체공사

  2) 공사내용 : 자동제어시스템 교체 공사

  3) 공사범위

    가. 중앙 관제시스템 신설

        ① 서버, 모니터, 마스터제어기 신설

    나. 자동제어 D.D.C 교체

        ① DDC외함 재사용

        ② 밸브 및 밸브 구동기, 수위센서 재사용

    다. 중앙 관제장치 신설에 따른 시운전/조정/교육 등

    라. 시방서 제품과 동등한 제품을 납품 및 설치  

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격제한) 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 기계설비, 전기, 통신 면허 보유 업체  

  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 5건 이상 공사실적이 있는 업체

  5) 해당 법령에 따른 영업정지 처분 받고 그 영업정지 기간 중에 있지 않는 업체

  6) 현장설명회 참석 업체

5. 입찰 제출서류

  1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

  2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  3) 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

 이와 유사한 증명서 사본  1부  

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  5) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상  5건 이상 공사 완료 실적증명서 1부

  6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

  7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분확인서 1부

  8) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

     - 아파트 사업자등록번호 : 109-82-81494   (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

  9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

 10) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기부등본으로 대체함

6. 현장 설명회

   1) 일시 : 2026년  9월 7일(월요일) 15시 00분
   2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수 마감 및 개찰일시

   1) 서류접수 마감

     가. 마감일시 : 2026년 9월 15일(화요일) 17시까지

     나. 접수방법 : www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는

          방법으로 제출

   2) 개찰일시·장소 등

     가. 개찰일시: 2026년 9월 15일(화요일) 18시이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

     나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다.

     다. 개찰 장소 : 당  아파트 관리사무소 PC 담당자

8. 입찰 무효

  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로

      하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특

     별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우

     기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7 조의

     기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  3) 하자보증기간은 2년으로 하며 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수

     보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 현금납부 또는 입찰보증서를 제출

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않을 시에는

     그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

11. 입찰 관련 유의 사항

  1) 입찰공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[국토교통부 고시          2024-196호]과 당 아파트의 [관리규약] 적용한다 .

  2) 제출된 서류는 일체 반환이 되지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체        라도 계약을 무효로 처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약      

     후에는 계약 이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.  

  3) 등록된 공고문(별첨 자료 포함)을 필히 숙지 후 입찰서 및 제출서류를 작성하여

     제출하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음

  4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자

     선정지침)에 따름

  5) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 041-534-4499)로 문의하시기 바랍니다

2026. 8. 31.

아산배방용연마을3단지아파트 입주자대표회의 (직인생략)