단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라  (지정부분) 단지내 환경개선공사 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 부평3주구현대아파트

   나. 소 재 지 : 인천시 부평구 마장로121

   다. 단지규모 : 14개동 1,200세대 연면적 150,036.27㎡

2. 공사개요

   가. 공 사 명 : 단지내 환경개선공사

   나. 공사기간 : 계약 후 착공일로부터 1개월(계약 시 협의 가능)

   다. 공사내용 : 공사 범위 및 세부 사항은 현장설명회 시 자료 배부

      1) 단지내 관리실 슁글방수공사 및 파고라 5개소 등 4개 부분 보수공사.

      2) 각 부분 상한금액을 초과 할 수 없음

   마. 세부사항은 현장설명회 자료 유인물 참조

    ※ 현장설명회 시 자료에서 제시하는 공사 범위에 한하여, 정확한 견적 산정은 입찰자가 직접            현장 실측하여 입찰에 참여하여야 한다

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) 제한경쟁입찰, 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(도장공사, 습식방수 공사업) 면허보유업체

   다. 자본금 5억 원 이상 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 공동주택공사 완료실적 5건 이상인 업체

   마. 기술능력 : 망상구조 아크릴 수지와 세라믹 방수재를 이용한 방수방식용 일액형 수성도료 조성물 및 이를 이용한 세라탑 시공방법으로 시공가능한 업체

   바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류

   가. 전문건설업 면허증, 면허수첩 각 1부

   나. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   라. 최근 5개년 실적증명서(단지명, 주소, 세대수, 전화번호, 계약금액 명기) 1부.

   마. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서.

   바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   사. 시공 협약서(특허 제10-1797971) 1부

   아. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 각 1부

      ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 입찰보증증권 또는 공제증권 택 1부

6. 현장 설명회 : 있음

   가. 현장설명회 일시 : 2026년 09월 2일(수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원 증빙가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

7. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년  09월  8일(화요일) 17시까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)제출한 경우에 한함

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일시 : 2026년 09월 08일(화요일) 18시 00분 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 공용부분을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰가격은 부가가치세 별도 금액임.

11. 계약체결 및 하자보증에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 동 선정지침 제31조(입찰 보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 계약보증금 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 납부(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 하여야 한다.

    다. 하자보증금은 공사금액의 10%이며, 하자보증기간은 2년으로 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 032-514-1531)

2026년 08월 27일

부평3주구 현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)  

공사원가계산서

1. 공 사 명 : 단지 내 환경개선공사

2. 업 체 명 :  

 ※ 공급가액은 입찰가액임