지하 주차장 방수공사 및 도장공사 업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자

 및 사업자 선정 지침』(이하 ‘선정 지침’이라 함)에 따라 더샵지제역센트럴파크2BL 지하 주차장 방수공사 및 도장공   사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

     1. 단지 개요

       1) 단지명 : 더샵지제역센트럴파크2BL

       2) 소재지 : 경기도 평택시 지제동삭2로 177(동삭동, 더샵지제역센트럴파크2BL)

       3) 단지 규모 : 아파트 18개동/ 1,674세대/ 23층~27층, 연면적 : 229,475.8189㎡

     2. 사업 개요

       1) 공사명 : 지하 주차장 방수공사 및 도장공사  

       2) 공사 내용 : 입찰에 부치는 사항

         ① 지하 주차장 방수공사

         ② 지하 주차장 도장공사

         ③ 세부 사항은 현장 설명회 자료 참조

         ④ 시공 물량은 입찰자가 현장 방문하여 반드시 실측하여야 하며, 공사의 물량산출 및 공사 범위에

            대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

     3. 현장 설명회 일시 및 장소

       1) 현장 설명회 : 2026년 9월 02일(수요일) 14시

       2) 현장 설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

          (현장 설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

     4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법

       1) 입찰의 종류 : 전자입찰, 제한경쟁입찰

       2) 낙찰자 방법 : 최저가 낙찰

       3) 입찰상한가 : (일금구억구천육백만원, ₩996,000,000원, VAT별도)/ 입찰상한가를 초과하는 입찰은

          무효로 한다. (선정 지침 제24조 제5항에 의거, 해당 입찰과 관련한 3개소 이상의 견적서)

       4) 본 입찰은 「선정 지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정

     5. 입찰 참가 자격

       1) 「선정 지침」 제26조 제1항의 각호에 해당하지 않은 업체

       2) 공고일 현재 건축공사업 또는 전문건설업(도장·습식·방수) 등 관련 면허 보유업체

       3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

       4) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수, 도장 및 보수 공사 완료 실적이 5건

          이상인 업체

       5) 탄성복합화합물을 이용한 지하 주차장 방수 및 보수공법 시공이 가능한 업체

       6) 현장 설명회 참석업체

     6. 입찰 제출 서류

        입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 외 서류는 전자입찰(www.kg2b.com)에 전자적 방법으로 등록

       1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

          증명서 사본 1부

       2) 사업자등록증 사본 1부

       3) 법인인 경우인 법인등기사항증명서(개인인 경우 자본금을 증명하는 서류) 1부

       4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부

       5) 최근 5년간 공사 완료 실적증명서(하도급, 신축공사, 부분보수공사 제외)

         (협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

       6) “참가자격 5” 항의 기술능력(특허 제10-2193983호)에 대한 아파트 현장 명이 기재된 시공협약서 1부

       7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분

          확인서 1부

       8) 입찰공고일 현재 최근 6개월 내 입찰 담합 관련 과징금 처분 증빙서류 1부

          (공정거래위원회 온라인사건처리시스템에서 입찰공고일부터 출력해서 제출 가능)

       9) 입찰서, 입찰보증금[입찰 금액의 5%이상, 현금(계좌이체 증명서), 보증서 또는 공제증권] 각 1부

          ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

      10) 산출내역서(수량, 규격, 재료비, 노무비, 일반관리비등 세부적으로 산출하여 표기) 1부

     7. 서류접수

       1) 접수 마감 : 2026년 9월 08일 (화요일) 17시까지

       2) 접수 장소 및 마감 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 등록

     8. 개찰 일시 및 장소

       1) 개찰 일시 : 2026년 9월 09일 (화요일) 19시 이후

       2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC(사정에 따라 개찰 일시, 장소가 변동될 수 있음)

       3) 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨(제비뽑기)으로 낙찰자를 결정한다.

     9. 입찰 무효 및 통지 방법

       1) 선정 지침 제6조 및 [별표3] ‘’입찰의 무효“에 해당하는 경우 무효로 한다.

       2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화∙문자∙팩스∙SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

     10. 입찰 관련 유의 사항

       1) 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 단지의 공사시설물 및 부대시설을 확인하고, 선정 지침 제6조 “입               찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 물량산출 및 오류 및 숙지하지 못함으로 인한 불이익               은 입찰자 본인에게 있음.

       2) 제출된 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음

       3) 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함

       4) 입찰가격 산출 방법 및 기준

          - 관계 법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준을 적용하여야 함

     11. 계약체결에 관한 사항

       1) 공사 기간 : 착공일로부터 120일 이내

       2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무                효로 한다. 이 경우 기존 낙찰자로 선정된 자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 2위에                해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

       3) 계약보증금 : 낙찰자로 선정된 사업자는 계약체결 시 계약 금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금                 (현금, 공제증권, 보증서)을 납부하여야 한다.

     12. 입찰보증금 및 계약보증금 귀속

       「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때         에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는         해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

     13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

       1) 제출 서류의 허위·변조 등 부정한 방법으로 입찰에 참가하거나 낙찰받은 사실이 확인되는 경우 관계

          법령 및 선정 지침에 따라 낙찰을 무효로 하거나 계약을 해지할 수 있다.

       2) 입찰 참가자는 사전에 관련 내용을 숙지 후 입찰에 참가하여야 하며, 입찰과 관련하여 어떠한 이의               도 제기할 수 없다.

       3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-657-8727~8)로 문의 바람.

2026년 8월 27일

 더샵지제역센트럴파크2BL 입주자대표회장(직인생략)