옥상방수공사 설계⦁감리업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 송도센트럴파크푸르지오 아파트

  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 센트럴로 160

  3) 단지규모 : 3개동, 551세대, 관리면적 : 75,192.82㎡

2. 사업개요

  1) 용역명 : 옥상방수 감리용역

  2) 용역 범위(USB 제출포함)  

     가. 설계용역 범위

        ① 현장조사 및 공사 물량 산출

        ② 예상공사비 산출내역서 제출

        ③ 입찰공고안, 공사 방법 및 공사시방서 (현장설명회 자료) 작성    

        ④ 공사방법 기술자문(사용자재 포함) 제안

     나. 감리용역 범위

        ① 공정별 계약작성 및 검토, 계약관련 제출서류 검토  

        ② 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인

        ③ 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부 검토 확인

        ④ 해당 주요공정을 감독 및 검수.

        ⑤ 주 2회 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 중간검사, 공사목적물의 확인일체

           (바탕처리(균열보수), 우레탄방수도장 각 단계별(하도, 중도, 상도) 주요공정 진행 시

           지정근무 보수와 상관없이 주 2회 시간을 조정하여 입회 감독하여야 한다.)

           (건축사, 건축시공기술자, 특급기술자 등 직접 방문)

        ⑥ 감리일지 작성 및 감리 완료 보고서 작성

        ⑦ 재해 예장 대책 관리의 확인

        ⓼ 해당 용역과 관련하여 발주자가 요청하는 사항            

  3) 용역기간 등
    가. 감리기간 : 공사 착공일부터 공사 준공 승인 시까지

     나. 감리인원 : 특급 기술자,건축사,건축시공기술사가 직접방문 감리 (주 2회 비상주)

        *공사기간 변동과 관련하여 감리비용 증감은없다

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰(www.kg2b.com)

   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

      낙찰자 결정은 입찰서류검토 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에        적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정

4. 입찰 참가 자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

   2) 기술사 또는 건축사 등록을 필한 기술사사무소, 건축사사무소      

   3) 자본금 1억이상 업체  

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 옥상방수 공사 설계감리 용역             완료 실적 5건 이상인 업체

   5) 현장설명회 참석업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   1) 입찰서

  ① 입찰서 1부. (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

          ▶ 입찰가액은 「[별첨]감리 선정 입찰가격 산정기준」을 참고하여 기준 이상으로 산정할 것

  ② 입찰가격 산출내역서 1부.

  ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 또는 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부)  

2) 그 밖의 구비서류

  ① 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  ② 사업자등록증 사본 1부.

  ③ 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 1부.

  ④ 국세 및 지방세 납세 증명서 1부.(전자발급 포함)

  ⑤ 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.

   3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류  

  ① 기업신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가된 것) 1부.

  ② 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서 1부.

  ③ 기술자보유 확인서 및 증빙서류(자격증 사본과 4대보험 가입한 증빙자료)각 1부.

       ④ 장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.

  ⑤ 최근 5년간 감리 실적증명서(계약기간, 단지명, 연락처 기재) 및 계약서 사본 각 1부.

  ⑥ 사업제안서(감리수행 계획서 또는 제안서) 1부.

  ⑦ 회사소개서 1부.

6. 입찰일정 및 업체선정 방법

   1) 현장설명회 : 2026년 09월 01일(화요일) 15시

   2) 입찰서류 등 제출 마감일시: 2026년 09월 07일 (월요일) 17:00 (www.kg2b.com)

   3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 09월 07일 (월요일) 18시 이후 당 아파트 관리사무소

      (사정에 따라 개찰일시 변동될 수 있으며 개찰일과 낙찰일이 다를수 있음)

7. 입찰의 무효 및 무효통지 방법

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우,

      해당 입찰자에게 유선(문자, 전화, 팩스 중 1가지 방법)으로 그 사실을 통보.

8. 입찰관련 유의 사항

1) 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있음.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약 미체결 및 계약 거절 등 미이행 시 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

3) 계약체결 시에는 계약금액의 10%를 계약 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)으로 납부하여야 하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 제출서류는 일체 반환치 않으며 허위, 하자 발견 시 계약 후라도 무효 처리하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

5) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 고시에 없는 경우에는 입주자대표회의의 결정에 따름.

6) 기타 자세한 사항은 단지 관리사무소로 문의바람. (☎ 032-858-6777)

7) 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호는 (617-82-77642).

2026년  08월  26일

송도센트럴파크푸르지오아파트 입주자대표회의(직인생략)

산 출 내 역 서(설계감리)

◎ 아파트명 : 송도센트럴파크푸르지오 아파트

◎ 인    원 : 비상주 인원 1명 (특급 이상)

◎ 근무일수 : 주 2회 총8회

◎ 설계/감리 기간 : 공사기간

◎ 임금기준 : 2026년도 엔지니어링 업체 임금 조사 결과 2026년 건설 부분

              특급 기술인

◎ 직접 인건비외 기준 : 산업통상자원부 고시 제2024-217호에 따른다

송도센트럴파크푸르지오아파트 입주자대표회의 귀중

 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표