노후설비 긴급교체공사  업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 기계실 밸브류 교체공사 및 수리 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지 개요

· 단지명: 신원당1단지동문아파트

· 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1384번길 19-23

· 단지규모: 3개동, 354세대

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사명: 차압유량조절밸브(3개동) 및 TCV(온수, 난방) 교체 공사

  나. 공사범위: - 해당 3개동 차압유량조절밸브 철거 및 신규 설치

                  (차압유량조절밸브, 스트레이너, 버터플라이밸브, 바이패스 밸브 등)

      - 온수 온도조절밸브(TCV) 전체 어셈블리(밸브 본체,구동기/액추에이터, 판넬 연결 등)        철거 및 신규설치

      - 난방 온도조절밸브(TCV) 배관 내 스트레이너 철거 및 신규 교체

       ※ 상세 내역은 별도 첨부된 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제

  다. 입찰상한가 : 2천6백만원(부가세별도)

4. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는         업체

  나. 자본금 5억원 이상의 전문건설업(기계설비공사업 및 난방시공업1종) 면허 보유업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 밸브 교체공사 5건이상 실적이 있는 업체

  라. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출 서류 (kg2b 시스템에 전자적인 방법으로 등록)

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 의한 제출서류)

  가. 입찰서(부가가치세 별도금액) ,(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    - 산출내역서 1부(부가가치세 별도금액)

    - 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금, 보증서 또는 공제증권) 1부

  나. 전문건설업(기계설비공사업 및 난방시공업1종) 면허증(등록증) 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본  1부

    - 실적증명서 (공고일 현재로부터 최근 5년간 단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호

       등이 기재된 발주처에서 발급한 실적증명서)

  사. 하도급 금지 각서(업체자체 양식) 1부

  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

  자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서

6. 현장설명회 일정

  가. 현장설명회: 2026년 9월 2일 11시 (입주자대표회의실)

  나. 지참서류: 대표자 및 대리인 참석  ① 신분증  ② 사업자등록증  ③ 명함
  다. 대리참석 시 해당업체 임직원임이 증빙가능한 확인서(재직증명서) 등 지참

  라. 현장설명회 참가한 사업자만 입찰 참여 가능

     - 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은         해당 업체에 있음.

7. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자 등)

8. 입찰서 제출 마감  

  가. 서류제출 마감 기한 : 2026년 9월 8일(화요일) 17:00까지(kg2b)

  나. 접수방법 : 입찰서는 마감일시까지 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의                        구비서류와 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 서류를 등록하는                      방법으로 제출

9. 개찰일시, 장소 및 낙찰자 선정방법

  가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 9월 9일(수요일) 10시 이후 아파트 관리사무소 입찰담당 PC                           (당 아파트 사정에 의해 변동될 수도 있음)

  나. 낙찰자선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거, 제출된 서류가 누락 또는 허위                  가 없는 유효한 업체 중에서 최저가 업체 선정 후 개별 통보함.

  다. 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

10.  기타 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는          경우 계약 후라도 무효 처리하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.  

  나. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 또는 입주자대표        회의의 결정에 따르며 참가업체는 대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없음.

  다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이        10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로              귀속함.

  라. 하자보수 기간은 완공 승인일로부터 3년간으로 한다,

  마. 낙찰자는 준공검사 이후 공사금액 지불이전까지 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보        증금 증권(현금, 공제증권, 또는 보증서등 선택)을 제출하여야 함.

  바. 국토교통부 고시(제2024-196호) 제6조(입찰무효)에 해당되면 해당 업체에 유선전화(팩         스) 또는 문자 등으로 통보함.

  사. 입찰사는 입찰에 필요한 모든 사항을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생       한 불이익은 응찰 업체의 책임으로 한다.

  아. 낙찰된 업체는 계약 체결시 계약금액 100분의 20을 계약보증금으로 현금, 공제증권 또는          보증서를 납부 하여야 함.

  자. 선정된 업체는 단지에서 요구하는 기타 사항이 충족 시 계약자로 최종 선정함.

   ※ 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-964-6308)로 문의바람.

11. 기타 사항

· 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 사실이 발견될 경우 낙찰을 무효로 함.

· 입찰자는 입찰 전 현장 상태, 시방서 및 관련 법규를 충분히 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

· 기타 명시되지 않은 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트 관리규약에 따름.

2026년 8월 26일

신원당1단지동문아파트 입주자대표회의(직인생략)