아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 설계.시공 감리 업체 선정공고

1. 관련근거

  [공동주택관리법 시행령] 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거    우장산아이파크E편한세상아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 설계․시공 감리 업체 선정을 위하여 아

  래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 우장산아이파크E편한세상아파트

 2) 소 재 지 : 서울시 강서구 강서로 266

 3) 단지규모 : 42개동 / 2,517세대 / 지하 2층 지상 7 - 23층  

               연면적 : 384,780.87㎡ / 관리면적 272,834.56㎡

3. 사업개요

 1) 공사범위 : 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 설계․감리

 2) 설계용역범위

   가. 현장조사 및 공사물량 산출

   나. 도면, 적정공사비 산출 및 내역서 산출

   다. 공사방법 및 공사시방서(현장설명회 자료) 작성

   라. 공사 업체 선정을 위한 입찰공고문(안) 작성

 3) 감리용역범위

   가. 공사 계약서 초안 작성 및 검토, 계약 관련 제출서류 검토 후 의견서 제출

   나. 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인

   다. 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부에 대한 검토 확인

   라. 해당 공사 전반에 대하여 감독하고 입회 및 시공 부위 촬영

   마. 주 1회 이상 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 준공검사, 공사목적물의 확인 입회

   바. 감리일지 작성 및 완료보고서 작성

   사. 재해 예방 대책 관리의 확인

 4) 용역기간

   가. 설계기간 : 계약 체결일로부터 1개월 이내

   나. 시공기간 : 용역 계약일부터 공사 준공 승인 시까지(공사기간 약 3개월)

   * 공사기간 변동과 관련하여 감리용역비의 증감은 없음

   다. 감리인원 : 감리 1인(주 1회 비상주, 일 4시간 이상)

4. 현장설명회 - 없음

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰)

 2) 낙찰방법 : 최저가(유효한 입찰이 성립된 경우)

   가. 제출서류 확인 및 서류심사 후 유효한 입찰자를 대상으로 최저가 업체를 낙찰자로 결정함

   나. 최저가 업체가  2인 이상일 경우에는 추첨에 의하여 결정함

6. 제출서류(모든 서식은 법령에 규정이 있는 경우에는 법령에 적합하여야 함)

 1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 2) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 6) 실적증명서(아파트명, 세대수, 대수, 연락처 명기)

 7) 행정처분사실확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 8) 산출내역서

 9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상. 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)

 10) 사업제안서(회사소개서 및 설계․감리 수행 계획서) 1부

7. 서류제출방법 및 마감시한

 1) 제출방법 :  전자입찰시스템에 등록(www.kg2b.com)

 2) 마감시한 : 2026년 09월 08일 화요일 17시까지

8. 개찰의 일시 및 장소

 1) 개찰일시 : 2026년 09월 08일 화요일 오후 18시 이후

 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무실 담당 PC

9. 입찰참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

 2) 자본금 3억원 이상인 업체

 3) 최근 5년간 1,000세대 단지 설계·시공 감리 관련공사 완료실적 5건 있는 업체

   (2,500세대 이상 1건 이상 포함)

 4) 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사사무소, 기술사사무소, 엔지니어링 활동주체 또는 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 안전진단업체(해당 용역수행 가능 면허 보유업체)

10. 입찰 무효를 알리는 방법      

 1) [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조 제1항에 해당하는 경우 무효로 한다.

 2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화 ‧ 문자 ‧ 팩스 ‧ SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항

 1) 입찰자는 필요 시 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 및 참가 자격, 공사에 대한 현황 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 2) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ‧ 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

 3) 공사 예정가 초과 시 용역계약은 종료한다.

12. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

 1) 계약기간

   가. 설계기간 : 계약 체결일로부터 1개월

   나. 시공기간 : 용역 계약일부터 공사 준공 승인 시까지(공사기간 약 3개월)

               * 공사기간 변동과 관련하여 감리용역비의 증감은 없음

 2) 접수된 서류가 허위나 하자, 담합으로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면     무효처리하고 모든 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 3) 계약 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 10일 이내 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우, 계약은 해지되며 계약보증금은 당 아파트로 귀속됨.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 * 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 결정 후 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 시 낙찰은 무효로 하며,     입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

15. 기타사항

 1) 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무의 일부 또는 전부를 타인(타업체)에게 양도 및 이관 할 수 없다.

 2) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(02-2695-9442)로 문의바랍니다.

2026년 08월 25일

우장산아이파크E편한세상아파트 입주자대표회의회장(직인생략)