공동현관 출입통제시스템 설치공사 공사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공사명 : 공동현관 출입통제시스템 설치공사

2) 단지개요

① 단 지 명 : 성산2차현대아파트

② 소 재 지 : 서울시 마포구 성암로7길3

③ 단지규모 : 3개동, 282세대, 19층, 관리면적 31,725.72㎡

3) 사업내용

① 공사기간 : 착공일로부터 90일간(협의가능)

② 공사범위

가. 공동현관 자동문 설치(출입통제 및 로비폰 포함) : 지상1층 공동현관(7개소)

나. 지하 방화문 출입통제 및 로비폰 설치 : 21개소(B1~B3)

다. 세대 비디오폰 설치 : 282세대

라. 출입통제 서버, 관리 프로그램 및 관련 부대설비 설치 등

마. 기타 세부사항은 현장설명회 자료 및 시방서에 따름

2. 현장설명회,마감,개찰 등

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체

2) 공고일 현재 정보통신공사업 면허 및 금속구조물창호 면허 보유 업체

3) 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체

4) 공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 공동현관 출입통제시스템 설치공사 실적 5건 이상인 업체(AS 실적 제외)

5) 정보통신공사, 금속구조물·창호·온실공사업 각 3인 이상 기술자 보유업체

6) 현장설명회에 참여한 업체(현장설명회 참가 신청서 등 제출, 서식 별첨)

5. 제출서류

1) 제출서류(전체 사본)

① 입찰서(입찰가액은 부가세 제외한 공사비 총액으로 작성) 및 산출내역서(모델명, 제조사, 수량 등을 자세하게 명시하여 세부 견적 내역 포함) 각 1부(제 비율표 적용)

   ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 각 1부

③ 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부

④ 사업자등록증 1부,

⑤ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,

⑥ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

 ⑦ 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 및 사업자선정지침 제27조 제11호와 관련한     추가서류 중 기술력 등을 입증할 서류 각 1부

        (1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 해당 공사실적증명서(협회 미발행 기간의 실적은             계약서 원본 또는 세금계산서 발행 사본 또는 기성실적증명서 제출 할 것. 아파트명,              세대수, 공사내용, 공사 금액, 공사기간 및 관리사무소 연락처 기재) 1부

  (2) 자본금 : 7억원 이상

  (3) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 자격증 사본 및 4대보험 가입 증명서) 1부

⑧ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황      화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1

⑨ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근     1년간 행정처분 확인서 1부

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 낙찰자 결정방법

   1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 제출서류에 이상이        없는 자 중에서 최저가 업체로 선정한다.

   2) 최저가 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 결정

7. 무효입찰자 무효통보 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설 등을 확인하고 현장설명회에 참석하여야 하며, 국토교통부 고시 제2024-196호 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3 “입찰자 무효” 및 공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

2) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

3) 세부견적서에 물량표시(규격, 모델명, 수량, 제조사)를 정확하게 구체적으로 표시할 것.

   4) 본 공사는 정보통신공사업법에 따라 설계, 감리 용역업체를 선정하여 적법하게 진행되고        있는 공사이다.

5) 계약상대자는 입찰 및 계약시 제출·승인된 제조사 및 제품을 임의로 변경할 수 없다.

   부득이한 사유로 제품 변경이 필요한 경우 사전에 발주자의 사면승인을 받아야 하며, 승인없이 임의로 변경 시공한 경우 계약조건에 따라 교체, 원상복구, 또는 계약해지 등의 조치를 할 수 있다.

   6) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호)주택관리업자 및         사업자 선정지침에 따르되, 판단할 수 없는 경우에는 입주자대표회의의 결정에 의함.

7) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

9. 계약체결

1) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

2) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

(1) 계약금액의 10%의 하자이행보증서 제출하며, 하자담보책임기간은 완공 후 3년으로 함.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처   에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(105-82-60842)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한     사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-306-7635) 문의 바랍니다.

12. 첨부 : 2. 현장설명회 참가 신청서 1부

2026년 8월 25일

 성산2차현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[ 첨부 2]