경비용역 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 창녕영산 행복주택 아파트 경비용역업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 창녕영산 행복주택 아파트

  나. 소 재 지 : 경남 창녕군 영산읍 영산계성로 61

  다. 단지규모 : 3개동 150세대

  라. 관리면적 : 8,819.9476㎡

2. 사업개요

  가. 계약기간 : 2026년 09월 09일 ~ 2027년 09월 08일(12개월 )

  나. 인    원 : 2명(경비원 2명)

  다. 근무형태 : 경비원 24시간 격일 근무(휴게시간 주간 3.5시간, 야간 6.5시간)

  라. 업무범위 : 공동주택관리법령등 관련법령에 규정된 업무

3. 현장설명회

  없음 / 현장 답사를 이행하지 않아 발생하는 책임은 응찰업체에 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

    2) 경비업등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

    6) 공정거래위원회의 법 위반 사실확인서 1부 (공고일 기준 6개월 입찰담합)
7) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

       - 아파트 사업자등록번호 : 415-85-26780 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 (예금주 : 문의 : ☎ 055-521-9020)
8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기사항증명서로 대체함.

    2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상의 완료된 관리실적(해당 단지 완료 실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서 사본 - 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

6. 서류제출방법 및 마감시한

  가. 제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 등록

  나. 등록마감일시 : 2026년 9월 4일(금요일) 17시까지

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 일    시 : 2026년 9월 4일(금요일) 18시 이후

  나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소 담당 PC(※ 일정은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

  나. 공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 경비업 허가업체

  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 및 적격심사 세부기준 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 때는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 055-521-9020)
(☎ 041-566-3457)

 ※ 붙임 1. 입찰서 1부.
2. 경비용역비 세부 산출내역서 1부.

2026년  8월 24일

 ㈜휴먼하우징 대표이사 이 종 구

위 대리인 창녕영산 행복주택 아파트 관리사무소장(직인생략)