옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요            

   ① 단 지 명 :  신정마을 극동임광아파트  

   ② 소 재 지 :  경기도 용인시 수지구 정평로 73

   ③ 단지규모 :  6개동 424세대, 연면적 75,934.277㎡

2. 입찰개요

  ① 공 사 명 : 아파트 옥상 우레탄 방수공사 2개동

  ② 공사내용 : 시방서에 준함 (현장설명 시 배포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   제한경쟁 / 최저가 / 전자입찰 시스템(Kg2b.com)에 전자적인 방식

4. 입찰 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

  ② 전문건설업 도장, 습식방수 또는 건축공사업 면허보유업체

  ③ 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

  ④ 최근 5년간 공동주택 300세대이상 방수공사 실적 3건 이상인 업체

   ⑤ POUR공법으로 시공 가능한 업체  

  ⑥ 현장 설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류

   -국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류 일체

  ① 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

  ② 전문건설업 면허증(도장.방수), 면허수첩사본 각1부

  ③ 국세 및 지방세 완납증명서, 국가기술자격증 사본 각 1부

  ④ 건설기술자 보유증명서 1부 (한국건설기술인협회 발행)

  ⑤ 실적증명서 (협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)  

  ⑥ POUR공법 기술 사용 협약서 사본 1부  

  ⑦ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분 확인서 1부

  ⑨ 입찰서(부가세별도)/세부견적서(공정별 산출근거 및 사용물량 명기)/입찰보증금(입찰금액의 5%이상)  

    ※ 별지 제1호 양식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  

  ① 현장 설명회 : 2026년 08 월 28일(금) 14시. 관리사무소 개별 방문

  ② 서류 마감 일시 : 2026년 09 월 07일(월) 10시  

     입찰 마감일시까지 전자입찰 시스템(Kg2b.com)을 통한 전자적 방법으로 제출    

  ③ 개찰 일시 : 2026년 09 월 07일(월) 11시 이후, 관리사무소 담당자 PC.

     (단 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 낙찰자의 선정 방법

  ① 현장 설명회에 참가하고 입찰서류를 등록한 업체 중 제출된 서류를 심사 후 등록 서류 조건에

     합격한 업체에 한하여 입찰서를 개찰한다.

  ② 국토교통부고시 2024-196호 사업자 선정지침에 따라 제출된 서류에 이상이 없는 입찰업체 중 최저가업체

     를 낙찰업체로 정하며 전자입찰 시스템Kg2b.com에 등록 후 낙찰업체에 문서 또는 유선으로 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 입찰의 무효에 해당하여

     무효처리 될 경우 무효 사유를 서면 팩스전송, 메시지 전송 또는 유선으로 통보함.

  ② 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서

     에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성하여 제출한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  

    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  ② 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

     계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 계약체결에 관한 사항

  ① 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서중 택일)을 납부해야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  ② 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임 기간은 3년으로 한다.

  ③ 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

11. 기타사항    

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

  ② 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의

     결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.

  ③ 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별 접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 배제한다.

  ④ 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치하여야 한다.

  ⑤ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트        관리사무소(☎ 031-890-9055)로 문의 바랍니다.

2026년 08 월 21일

신정마을 극동임광아파트입주자대표회의 회장(직인생략)