변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고

 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 연수 삼성럭키아파트     변압기 교체공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 연수 삼성럭키아파트

 2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 81

 3) 단지규모 : 지하1 / 지상15층, 12개동, 1080세대

2. 입찰종류 및 낙찰방법

  입찰 및 낙찰 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰  

3. 입찰에 부치는 사항      

 1) 유입변압기 동일용량 교체 : 표준소비효율(고효율) 제품으로 교체

    22.9KV/380-220V-＞500KVA 1대, (설치 및 부속자재 일체)

 2) 변압기 교체 및 노후 수변전설비 교체에 따른 부대공사

    (현장설명회에서 배포되는 설계서,시방서 참조)

 3) 변압기 및 고 저압기기 교체에 따른 한전 및 한국전기안전공사 사용 전 검사 등 입주민 전기사용 시점까지의 주무관청 등의 대관업무 일체

 4) 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서의 인수조건이며 인수가격을 산출내역서에 차감 명시하고 입찰서에 인수가격(매각대금)을 공제한 금액을 명시    

 5) 한전 대관업무 (노후변압기 교체사업 및 고효율 변압기 교체사업 지원금 신청 포함) 및

    사용 전 검사비 (정기검사비 포함-정기 검사도 실시하기로 함. )는 공사비에 포함

 6) 시공사는 협의된 정전 시간 내에 작업을 완전히 종료하고 정상 송전해야 합니다.

작업 지연, 오결선, 송전 시 서지(Surge) 고전압 발생 등 시공사의 귀책사유로 인해 입주민 세대(가전제품 고장, 냉장고 식품 변질 등) 및 공용시설(엘리베이터, 급수 펌프, 보안 장비 등)에 발생하는 일체의 재산상 손해에 대하여 시공사가 전액 배상 및 복구 책임을 집니다.

 7) 보험 가입 의무: 낙찰업체는 계약 체결 시 본 공사 중 발생할 수 있는 대인·대물 사고 및 세대 피해 배상을 담보하기 위해 사고당 배상한도액 5억원 이상의 영업배상책임보험(생산물/재해 관련 특약 포함) 가입 증권을 발주처(관리사무소)에 제출하여야 합니다.

 8) 본 공사의 계약은 낙찰 후 10일 이내로 하며 공사기간은 26년 10월중에 완공하기로 한다.

 9) 자세한 사항은 현장설명시 배포되는 자료 참조

4. 입찰참가자격

 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제2024-196호] 제26호 (참가자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체

 2) 전기공사업 등록업체

 3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 변압기 교체공사 실적이 10건 이상인 업체.  

    단, 원청 자격으로 수행한 실적에 한하며 부분 공사 및 하도급 공사는 실적에서 제외함

 4) 자본금 5억원이상 업체.

 5) 전기 복전 시 오결선 등으로 인한 정전사고 및 안전사고로 인해 공동주택에 물의를 일으키지 않은 업체

 6) 현장설명회에 참가한 업체 (현장설명회 참가신청서 필히 제출)

5. 현장설명회, 입찰등록 마감, 개찰 일시

6. 제출서류 : 모든 제출서류는 전자적인 방법으로 아래 순서대로 파일로 등록할 것.

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류

   1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

   2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

   3) 입찰보증서 (입찰가격의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 입찰보증보험증권)

   4) 전기공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부.

   5) 사업자등록증 사본 1부.

   6) 법인등기부 등본 1부.

   7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함) 1부.

   8) 입찰공고일 전일기준 최근 6개월간 공정거래위원회의 과징금처분 확인서

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간       행정처분확인서 1부      

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

   1) 법인등기부등본

   2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 실적증명서(아파트명, 세대수, 관리사무소 전화번호 명기)

7. 입찰의 무효를 알리는 방법

 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은〔별표3〕과 같다.

 2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 (7일) 이내에 전화, 문자, 팩스, 이메일 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

 1) 입찰자는 당 아파트의 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자선정지침의

    〔별표3〕“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 2) 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소, 반환할 수 없음.

 3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 4) 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,

    고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련 법령) 등을 준수하여야 함.

9. 계약체결에 관한 사항

 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가

    특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.

    이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에

    는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약

    금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당

    아파트에 제출하여야 한다.

 3) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사

    완료 확인서를 제출 후 공사금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제

    증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  4) 계약내용을 위반할 시 당 아파트는 계약 해지를 할 권한이 있고 계약 상대자는 이의를

     제기할 수 없으며 계약해지로 인한 손해를 배상을 해야 한다.

  5) 하자이행담보책임기간은 건설산업기본법 시행령 별표4에 따라( 3년)으로 한다.

10. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 본 입찰 내용에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시 제2024-196호]에 의거한다.

 2) 제출된 서류가 허위 또는 하자로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.

 3) 행정기관의 유권해석에 따라 제출서류가 문제가 있는 것으로 해석될 경우 통지된 낙찰 및 계약은 소급하여 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.

 4) 업체 간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.

 5) 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며 현장설명회 시, 자세한 공사규모 확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.

 6) 입찰참가자는 현장설명회 및 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다

 7) 계약체결 이후 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 당 아파트는 손해에 따른 배상을 청구한다.

 8) 공사업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구하고 사고 및 재해 발생 시

    민·형사상 일체의 책임을 진다.

 9) 공사 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다.

 10) 당 아파트에서 제시한 도급계약서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서와 함께 계약서의 일부로서 계약서 중 시방서를 우선 적용한다. 또한 계약서 간의 내용이 다를 경우에는 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서의 순으로 우선 적용한다.

 11) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 할 수 없으며 양도할 경우 낙찰은 소급하여 무효로

     한다.

 12) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 당 아파트 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.

 13) 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS 규격 제품을 사용하여

     야  한다.

 14) 폐기물은 반드시 관련법규에 적법하게 처리하여야 한다.

 15) 하자이행담보책임기간은 준공일로부터 (3년)이고, 이 기간에 제품이상 또는 시공

     불량시, 전면 무상 교체한다.

 16) 상기에 명기되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 기타 문의

     사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-813-4743)로 문의한다.

 17) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정

     및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

   ※ 붙임 1.현장설명회 참가신청서

2026년 8월 20일

연수 삼성럭키아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)