1. 관련근거

  1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의함

2. 단지개요

  1) 단 지 명 : 삼산타운2단지아파트

  2) 소 재 지 : 인천시 부평구 수변로 333

  3) 단지규모 : 22개동, 1,622세대

  4) 사용검사일 : 2005.10.21

3. 입찰에 부치는 사항

1) 종합/작동점검(1회/년)실시와 관련법에 의거 소방서 및 당 아파트에 보고서제출

2) 소방시설(공용부분)에 대한 정기 방문 점검 및 기술지원 (10회/년)

3) 화재 등 긴급 상황 시 즉시 출동하여 업무지원

4) 계약기간 : 2026. 10. 01일부터~2027. 09. 30일 까지

4. 입찰종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 따른 전문소방시설 관리업 등록업체

3) 소방시설공사업법 제4조에 따른 전문 소방시설 공사업 등록업체

4) 자본금 3억 이상 

5) 소방시설관리사 3인이상 업체

6) 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 5개단지 이상 실적이 있는 업체

7) 현장설명회에 참석한 업체(개별방문 후 입찰참여 방명록 작성 필수)

6. 제출서류 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

1) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본  각1부

  3) 법인등기부등본 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

5) 입찰서 및 견적서

6) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험, 공제증권)1부

  7) 실적증명서

  8) 입찰 공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회의 과징금 부과 처분

     사실확인서 1부.

  9) 처분권자가 발급한 입찰공고일 현재 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

 7. 입찰서류 마감 시한 및 개찰일시

 1) 서류마감 : 2026년  8월 31일 17시 까지 전자입찰 www.kg2b.com로 제출

 2) 개찰일시 : 2026년  9월  1일(화요일 )10:00 이후

  3) 개찰장소 : www.kg2b.com 통한 관리사무소 담당 PC

8. 현장설명회 실시

  1) 현장설명회 일자 : 2026.  8. 25. 14:00~15:00 응찰업체가 개별적으로 단지를

      방문하여 현장파악 및 참여 방명록 작성후 필요한 서류를 요청하여 열람, 수령.

 9. 업체선정방법

1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른  최저가 입찰서를 제출한 업체를 선정한다.

2) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

3) 무효로 하는 입찰은 유선 또는 무선으로 통보한다.  

 10. 기타 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시에는 계약 후라도 무효임

  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효로 하고  입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

  3) 낙찰업체는 계약후 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 함.

  4) 기타 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 따르고 문의사항은 관리사무소(032-512-9083)로 문의 바랍니다.

 2026.   8.  19.

㈜쌍용개발 대표이사 대리인

삼산타운2단지아파트 관리사무소장 (직인생략)