전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 ‘선정지침’이라 한다.)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

  1) 공사명 : 전기실 에어컨 설치 공사

  2) 단 지 명 : 래미안월곡아파트

  3) 소 재 지 : 서울 성북구 오패산로 90

  4) 단지규모 : 26개동, 1372세대

  5) 공사범위 :

    ① 지하3층 전기실 내 80평형대 1대 에어컨 설치

    ② 부대공사 : 배관 및 배선 전기공사, 실외기(보호펜스 포함), 타공 등 일체

    ③ 인버터 에어컨(국산, KS인증, 2025년이후 생산) 설치

    ④ 공사범위, 물량산출 등 공사에 관한 제반사항은 참가업체에서 직접 실측  

    ⑤ 공용 배전반에서 분기하여 별도 에어컨 전용 전기 분전함(면허있는 업체와 협         업도 가능) 설치

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

3. 참가자격

  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

  2) 자본금 1억 이상인 업체

  3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 공사실적 3건 이상인 업체

4. 현장설명회 : 없음

 - 현장방문하여 현장확인이 필요하며, 현장 미확인 등으로 인한 불이익은 입찰 참가자에게 있음

5. 제출서류

  1) 제출서류 목록

    ※ 국토교통부고시 2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조(제출서류)에 의한 서류 등

   가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 전기공사업 면허증(협업업체가 설치하면 협업업체 면허증을 뜻함) 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   바. 견적 산출내역서 1부

   사. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

   아. 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서 1부

   자. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서 1부.

  2) 서류접수 및 개찰일정

   가. 서류접수마감 : 2026년 08월 31일 17:00까지

   나. 서류제출 방법 : 전자입찰(https://www.kg2b.com)

   다. 개찰 장소 : 2026년 08월 31일 18:00시 이후, 담당자 pc(개찰 일시는 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

6. 입찰 무효를 알리는 방법

  1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  4) 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

8. 계약체결에 관한 사항

  1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  2)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야한다.

  3) 하자보증금 : 계약상대자 준수사항(헙업업체가 설치한 분전함도 포함한다)

    가. 선정지침 제32조(하자보수보증금)제1항 및 제2항에 근거하여 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하며, 하자담보책임기간은 공동주택관리법 시행령[별표4]‘시설공사별 담보책임기간(냉방설비공사)“에 따라 3년으로 한다.

    나. 하자보수보증금은 ”국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

  4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 기타사항

  1) 낙찰된 업체는 계약서 작성 시 공사계획서(시방서, 예정공정표, 안전관리계획 등 포함)를 포함 제출하여야 한다.

  2) 본 공사는 품질 확보를 위해 원도급자의 직접시공을 원칙으로 하여, 승인없는 재하도급은 계약 해지사유로 본다.

  3) 하자담보 책임기간 : 설치완료일로부터 3년

  4) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-917-1508)로 문의 바랍니다.

2026년   8 월  19일

래미안월곡아파트관리사무소장(직인생략)