주차관제시스템(LPR) 개선공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)주)에 따라 당 아파트 ‘주차관제시스템(LPR) 개선공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 반도유보라아이비파크1단지 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 비전2로 297

   다. 단지규모 : 630세대 / 총 7개동

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 주차관제시스템(LPR) 개선 공사 (전용 어플 제공 포함)

   나. 공사범위 : 세부 공사범위 및 공사내용은 현장설명회에서 배부하는 현장설명서 및 시방서에 따름

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026 년 8월 20일(목요일) 11시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리동 주민공동시설

   다. 대리 참석 시 해당 업체 소속 직원임을 확인할 수 있는 위임장, 재직증명서 및 신분증 등을 지참하여야 함.

   라. 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참여할 수 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 「선정지침」에 따라 입찰참가자격 및 제출서류에 결격사유가 없는 유효한 입찰 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함.

   라. 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

5. 제출서류

    1) 입찰서 1부(별지 제1호 양식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    2) 정보통신공사업 등록증 사본

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기부등본 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

    6)  제한요건을 증빙하는 서류  

        - 기술인력 보유 현황(자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료 포함)

        - 최근 5년간 500세대 이상 주차관제시스템 공사 실적증명서(5건 이상)

        - 시방서 내용 충족 관련 서류

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 으로

       최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 8월 28일(금요일) 17:00까지

   나. 접수장소 및 방법 : KG2B 전자입찰시스템

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 8월 29일(토요일) 13:00
           (개찰일정은 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리동 주민공동시설, 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  ① 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  ② 자본금 15억 이상인 업체

  ③ 입찰공고일로부터 최근5년간  500세대 이상 주차관제시스템 공사 실적 5건 이상인 업체

  ④ 정보통신 특급기술자 1인 포함 고등등급 이상 기술자 3인 이상 보유업체

  ⑤ 현장설명회에 참가하고 시방서의 요구조건을 충족할 수 있는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중

      선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 현장설명서 및 계약조건 등 입찰에 관한 제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰자에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 제출서류가 부정 또는 허위로 판명되거나 낙찰자가 입찰을 방해한 사실이 확인된 경우 낙찰자 결정 대상에서 제외하거나 낙찰결정을 취소할 수 있으며, 계약체결 이후인 경우 계약을 해제 또는 해지할 수 있음.

   라. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약)기간 :  계약체결 시 협의하여 정함.

   나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금 20%(현금, 공제증권 또는 보증서)를 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상으로 하며, 현금·공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함.

   나. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보수보증금은 공사금액(계약금액)의 10%를 하자이행보증보험증권으로 제출하여야 함.

   다. 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리 관계법령 및 <주택관리업자 및 사업자 선정지침> 및 당 아파트 관리규약에 따름.

   라. 입찰보증증권 발행 사업자 등록번호 (142-82-84635, 반도유보라아이비파크1단지입주자대표회의)

   라. 기타 자세한 문의사항 반도유보라아이비파크1단지 관리사무소 (☎031-654-2581)로 문의 바람.

2026년 8월 14일

반도유보라아이비파크1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)