건축물 정밀점검업체 선정공고

1. 단지 개요

  가. 단 지 명: 간석금호어울림아파트

  나. 소 재 지: 인천 남동구 석산로 138(간석동)

  다. 단지규모: 18개동 1,733세대, 지하2층, 지상 18~25층

  라. 연 면 적: 278,651.94㎡

2. 입찰내용

가. 입 찰 명 : 건축물 정밀점검업체 선정  

나. 용역업무범위

    1) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 건축물 정밀점검

       2) 자료수집 및 검토(도면, 각종대장, 기존 안전점검 결과 검토 등)

       3) 18개동 전체에 대한 현장점검 및 시험조사(주요부재 조사, 외관조사, 및 조사망도

          작성 등)

       4) 안전등급평가

       5) e-보고사작성 및 FMS(시설물정보관리종합시스템)등록

다. 계약기간 (2026. 09. 01 ~ 2026. 11. 30 까지)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방식

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 (국토교통부 고시 제2024-196호에 따른)

4. 입찰참가 자격

   가. 시설물 안전관리에 관한 특별법에의한 시설물안전진단 전문기관으로 등록된 업체

나. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체

5. 제출서류(유효기간 이내의 것- 순서대로 등록할 것)

   가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

     ① 산출내역서 1부

     ② 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

        (국토부고시 제2024-196호 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   나. 사업 종류별 관련된 등록증,면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부  

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)

   바. 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

   사. 입찰 담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분사실 유무 확인서(공고일로부터 6개월 이내)  

6. 입찰일정

7. 입찰가격 산출방법

    용역의 업무 범위의 금액(부가세별도)으로 산출한다.

8. 현장설명회- 개최하지 않음

 공고기간 내 단지를 방문하여 실사 가능함.

9. 낙찰자 선정방법

  가. 국토교통부 제2024-196호에 의거 관리주체는 유효한 입찰서류를 검토한 후, 최저가를  제시한 업체를 선정하여 유선 통보함

  나. 최저가 1순위 예정자의 무효사유 확인 시 순위변동 할 수 있음

  다. 최저가 업체가 2개 이상일 경우, 추첨을 통해 낙찰자 결정

  라. 낙찰자 선정일 : 개찰 서류심사 후 첫 입주자대표회의 시 선정. 익일18시 이내 통보  

10. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 해당 하는 입찰

  나. 무효통보의 방법 : 전화, 문자 메시지 등

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  가. 산출내역서의 최종 금액과 입찰서의 입찰금액은 동일한 금액으로 기재해야합니다.

  나. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 해야 합니다.

  다. 제출된 서류의 허위 또는 업체 간 담합이 확인될 경우, 계약 후라도 무효처리 할

     수 있습니다.

  라. 입찰에 참여하는 업체는 당 입찰에 필요한 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하

      지 못하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

12. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

       경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰을 무효로 한다.

나. 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현

   금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함, 기한 내 계약보증금이 납부되지 아니

   한 경우 계약 및 낙찰이 무효가 되어 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

다. 계약기간 중이라도 계약조건 위반 시에는 계약을 해지할 수 있으며, 이 경우 계약보증

    금은 당 아파트에 귀속됨.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 

가. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도․ 하청․ 담보로 제공할 수 없음.

나. 낙찰업체는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한 제반   안전사고에 대해 민형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

다. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택 관리업자 및 사   업자 선정지침) 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의 에서 결정 하며, 결정된 사   항에 대해서는 이의를 제기할 수 없음.

라. 본 용역업무에 따르는 대관업무를 포함한다.

마. 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ‧ 변경할 수 없으며, 서류상 허위 사실이나 위

    반내용이 발견될 경우에는 계약이 체결된 이후라도 취소하고 계약보증금은 당 아파트

    로 귀속된다.

바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-434-1222)로 문의 바랍니다.

2026년 08월 13일

  간석금호어울림 아파트 관리사무소(직인생략)