하자보수 공사 감리업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 및 동법시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 당 아파트 하자보수 공사 감리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단지명: 창포메트로시티2단지

 2) 소재지: 경북 포항시 북구 우창로 166

 3) 단지 규모: 16개동 1,640세대(계단식), 관리면적 165,104.327㎡, 지하주차장 61,008.556㎡

2. 입찰에 부치는 사업내용

 1) 감리용역 범위

  - 건물 내⦁외부 균열보수 및 재도장, 인도블럭으로 된 과속방지턱 및 대리석 파손부위 등의

    하자보수 공사 감리

 2) 주 2회(1회 1시간 이상) 현장을 방문하여 공사의 공정을 확인하고 감리일지 제출

 3) 입고 자재의 검사(수량, 규격, 품질) 및 적합성 확인 및 보관 관리

 4) 시공자가 작성한 시공계획, 공정관리, 품질관리, 안전관리 및 시공관리 검토 및 확인

 5) 공사 진행에 따른 기술 검토 및 시정지시

 6) 공정별 공정검사(체크리스트, 사진대지 포함) 기술적 검토 의견서 및 공정보고서 제출

 7) 공사 완료 후 준공검사 및 준공관련 제출서류 검토 확인

 8) 공사에 관한 하자 발생 사항 확인 및 기술자문

 9) 재해예방 대책 관리의 확인

 10) 민원사항 검토 및 의견서 제출

 11) 공사완료시 감리용역 완료보고서 제출

 12) 입주자대표회의에서 요청시 감리업무 및 기술자문

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정 방법:

 1) 제한경쟁 입찰

 2) 최저가 입찰

 3) 전자입찰(www.kg2g.com)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (순서대로 전자입찰시스템에 등록)

 1) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 1부.

 2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상, 현금입금확인서 또는 공제증권 또는 보증서) 1부.

 3) 해당공사 감리 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

 4) 사업자등록증 사본 1부.

 5) 법인등기사항증명서 1부.

 6) 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 기준 1개월 이내, 전자발급 포함) 각 1부.

 7) 공고일 현재 500세대 이상 업무실적 5건 이상 완료 증명서(단지명, 주소, 계약기간 명시)

 8) 회사소개서 및 감리업무 수행계획서 각 1부

 9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

5. 입찰서류 제출 및 개찰 일시 등

 1) 서류 제출 마감 : 2026년 8월 24일(월요일) 17:00까지 전자입찰(www.kg2b.com)

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 전자입찰 시스                 템에 등록

 3) 개찰 일시 : 2026년 8월 24일(월요일) 18:00시 이후 / 당아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

6. 입찰 참가자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

 2) 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사사무소 등 해당 공사에 대한 감리를 할 수 있는       면허를 보유한 업체

 3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

 4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 건물 균열보수 및 재도장 공사      감리 용역 완료 실적 5건 이상인 업체

 5) 감리면허 보유자가 직접 해당 공사 감리업무를 수행할 수 있는 업체

7. 입찰의 무효 및 무효통지 방법

   국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우, 서류심사 또는 개찰 후 해당 입찰자에게 문자, 전화, 팩스 중 1가지 방법으로 통보.

8. 계약기간 : 계약일부터 공사 준공 승인 이후 감리보고서 제출시까지

            (※공사 기간의 변동시 감리용역비의 증감은 없으며 공사일정은 변경될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 그 귀속

 1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 현금·공제증권·보증서로 제출한다. 현금 입금 업체는 관리사무소에 문의한다.

 2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나, 낙찰자 통보 후 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

10. 계약보증금

 1) 계약체결시에는 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

 2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속한      다.

11. 기타 사항

 1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자및사업자선정지침)에 의함.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위, 하자 또는 담합 등 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 낙찰을 무효로 하며, 제 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 3) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정 및 국토교통부 고시 제2024-196호 및 관계법령에 따름.

 4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 054-255-1600)로 문의 바람. 끝.

 2026년 8월 12일

창포메트로시티2단지아파트 입주자대표회장(직인생략)