주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 아파트 내·    외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 더 센트럴 서산 아파트

  2) 소 재 지 : 충남 서산시 석림4로 83(석림동 463-1)

  3) 사용검사일 : 1995년 6월 29일

  4) 연 면 적 : 87,172.41㎡ (관리면적 85,863㎡, 지하주차장 없음)

  5) 단지규모 : 13개동, 복도식 1,153세대(지하 1층, 지상 12층~15층), 부대 및 복리시설 등

2. 사업 개요(입찰에 부치는 내용)

  1) 외벽 고압세척 작업

  2) 내·외부 균열보수 및 재도장 공사

  3) 기타 부대시설 재도장 공사

  4) 그 밖에 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

3. 입찰종류 및 낙찰방법 :

  1) 공사 예정가 : \545,000,000.-(VAT 별도)

  2) 입찰의 종류 : 제한경쟁

  3) 낙 찰 방 법 : 예정가 이하 최저가낙찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

  2) 전문건설업(도장·습식방수·석공사) 또는 건축공사업 면허 보유 업체

  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 재도장공사 500세대 이상 5건 이상인 업체

  6) 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 위한 콘크리트 외벽보수 및 보호공법, 균열보수 피복 두       께 품질을 위한 기능성 헤라 시공 가능 업체

  5) 현장설명회에 참가하고 등록서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 제출

  1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 특허기술사용협약서(특허 제10-2091977호 및 제10-2305112호) 1부

  4) 산출 내역서(원가계산서, 환경보전비, 산업안전보건비, 산재보험, 고용보험료 포함 (VAT 별도)

  5) 입찰보증금 : 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

    -아파트 사업자등록번호 : 612-82-82441 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)  

  6) 사업자등록증 사본 1부

  7) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  

  8) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  9) 공동주택 업무실적 증명서(발주처 전화번호 명기) 각 1부

 10) 행정처분확인서 또는 제재 처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 11) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

 6. 현장설명회

  1) 일 시 : 2026년 8월 19일(수요일), 14시 : 00

  2) 장 소 : 더 센트럴 서산 아파트 관리동 입주자대표회의실

  3) 현장설명회 참가시 구비서류:

    ① 관계법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부. ② 사업자등록증 사본 1부.

 7. 서류접수 마감 및 개찰일시, 장소

  1) 접수마감 : 2026년 8월 25일(화요일), 17:00까지

  2) 접수방법 : www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 시스템에 등록제출  

  3) 개찰일시 : 2026년 8월 25일(화요일)18:00 이후 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

  4) 개찰장소 : 더 센트럴 서산 아파트 관리사무소, 입찰담당 PC

 8. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효

 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이   면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정 후 개별 통보한다.

   3) 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   4) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 5) 낙찰업체는 하도급을 줄 수 없으며, 작업중 부주의 또는 작업 진행상 필요에 의해 기존

    시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우 전액 변상하거나, 원상태로 복구하여야 한다.

 6) 작업 중 발생하는 산업재해 및 안전사고의 책임, 작업관련 실무자 안전보건교육 책임은 낙찰자에게 있다.

   7 )무효인 응찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 등으로 무효사유를 개별 통보한다.

 9. 입찰 관련 유의사항

   1) 산출내역서 작성 시 원가계산서(제비율 적용), 내역서 등 일체의 서류를 제출해야 한다.

   2) 입찰참가자가 직접 현장을 확인하여 실측을 요하며, 공사 물량산출 및 공사 범위 오류에 대한

      모든 책임은 입찰참가자에게 있음.

   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는

      낙찰을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   4) 입찰자는 입찰공고문, 현장설명회 자료 등을 충분히 숙지하고 현장을 확인하여야 하며,

      숙지하지 못하여 발생하는 모든 문제의 책임은 입찰자에게 있다.

   5) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지           침에 따르며, 입찰참가 업체는 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관해서는 이의를 제기할 수 없다.

   6) 작업 후 폐기물은 모두 낙찰업체에서 처리토록 한다.

   7) 하자이행 보증금은 계약금액의 10%의 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출하며 하자보수

      기간은 3년으로 함.

   8) 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서를 계약체결후 10일         이내에 제출하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속한다.

   9) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎041-665-5708)

                                       2026년 8월 12일

더 센트럴 서산 입주자대표회의 회장(직인생략)